建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，包括工程勘察、設(shè)計(jì)和施工合同。從事建設(shè)工程活動(dòng)必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工原則。不同合同當(dāng)事人均有相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任。
一、勘察、設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任。
勘察、設(shè)計(jì)合同是承包人進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。工程勘察是根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動(dòng)，包括工程測(cè)量、地質(zhì)狀況和水文地質(zhì)調(diào)查等工作。工程設(shè)計(jì)是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，并編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)，包括設(shè)計(jì)工程結(jié)構(gòu)、繪制施工圖紙、選用設(shè)備材料和預(yù)算工程價(jià)款等工作。勘察、設(shè)計(jì)是建設(shè)活動(dòng)的首要環(huán)節(jié)，直接決定工程質(zhì)量。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勘察、設(shè)計(jì)合同以明確權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，合同內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。
（一）、發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任。
1、按照合同約定向承包人提供開(kāi)展勘察、設(shè)計(jì)工作所需的技術(shù)資料和工作條件。因發(fā)包人變更計(jì)劃、提供資料不準(zhǔn)確、或者未按照期限提供必需勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成返工、停工或修改的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增加勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。
2、按合同約定向勘察、設(shè)計(jì)人支付勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)。發(fā)包人未履行付款義務(wù)的，勘察、設(shè)計(jì)人可以拒絕交付工作成果；逾期付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。
3、不得擅自修改勘察、設(shè)計(jì)成果，不得擅自許可他人使用。擅自修改勘察設(shè)計(jì)成果造成質(zhì)量缺陷的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任。
（二）、勘察、設(shè)計(jì)人的義務(wù)與責(zé)任。
1、按照合同約定按期完成勘察、設(shè)計(jì)工作，并提交工作成果；對(duì)勘察、設(shè)計(jì)成果負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。勘察、設(shè)計(jì)成果不符合質(zhì)量要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件造成工期拖延的，勘察、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收費(fèi)用并賠償損失。
2、按合同約定完成協(xié)作事項(xiàng)。設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)配合施工，進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，解決施工人對(duì)設(shè)計(jì)文件的疑問(wèn)；參與工程質(zhì)量事故分析和工程竣工驗(yàn)收等工作。
二、 施工合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任。
施工合同是承包人完成工程建設(shè)與安裝任務(wù)，發(fā)包人驗(yàn)收合格后支付工程款的合同。工程施工是將建筑材料和勞務(wù)物化于建筑產(chǎn)品中的過(guò)程，是將設(shè)計(jì)文件付諸實(shí)施的過(guò)程，是工程建設(shè)的中心環(huán)節(jié)。施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
（一）、發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任。
1、按照合同約定做好施工前準(zhǔn)備工作，提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金和技術(shù)資料。發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。
2、與承包人相互配合，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取彌補(bǔ)措施以減少損失，并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失和費(fèi)用。
3、組織工程驗(yàn)收。隱蔽工程在隱蔽以前，發(fā)包人接到通知后應(yīng)對(duì)及時(shí)檢查，沒(méi)有及時(shí)檢查造成工期拖延的，承包人可以順延工期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
4、接受建設(shè)工程并且按照約定支付工程價(jià)款。建筑工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)接受并支付工程價(jià)款。未支付價(jià)款的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，承包人可以根據(jù)《合同法》286條行使優(yōu)先權(quán)，以工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
（二）、承包人的義務(wù)與責(zé)任。
1、按照施工合同和設(shè)計(jì)文件嚴(yán)格施工。嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工合同進(jìn)行施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷減料。對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。因施工人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。
2、接受發(fā)包人的必要監(jiān)督。發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。承包人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)助和支持發(fā)包人的監(jiān)督工作，接到整改指令后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或返工。
3、按期完成和交付合格工程。完成和交付合格工程是發(fā)包人的締約目的，也是承包人取得工程款的前提。因承包人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。承包人拒絕的，發(fā)包人可以要求承包人支付修復(fù)費(fèi)用或請(qǐng)求減少工程價(jià)款。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、保修責(zé)任和損害賠償責(zé)任。建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程竣工驗(yàn)收后，在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行保修義務(wù)，因保修不及時(shí)造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因承包人原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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