2018年二建法規(guī)考點筆記：建設工程合同制度

考點講解：

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考點架構(gòu)：

考點筆記：

建設工程施工合同的法定形式和內(nèi)容

建設工程施工合同應采用書面形式，合同的內(nèi)容由當事人約定。

發(fā)包人的主要義務：不得違法發(fā)包；提供必要的施工條件；及時檢查隱蔽工程；及時驗收工程；支付工程價款。

承包人的主要義務：不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程；自行完成建設工程主體結(jié)構(gòu)施工；接受發(fā)包人的有關檢查；交付竣工驗收合格的建設工程；建設工程質(zhì)量不符合約定的無償修理。

合同的內(nèi)容：當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。

建設工程工期和支付價款的規(guī)定

建設工程工期：

實際竣工日期的確定—最高人民法院司法解釋的三種情況

（1）建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

（2）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

（3）建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。

工程價款支付

合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。如果按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行；履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。