二級建造師《建設工程法規及相關知識》科目考試考點相對靈活，需要對法律法規進行理解。采用思維導圖的方式對相關法律知識進行梳理，建立知識體系框架，理解其內涵，深入淺出式的理解記憶，方法更適用，使人思路趨于清晰且具有導向性。

以下我們采用思維導圖對建設工程物權制度這一節具體內容進行剖析，并配以經典考題示例，做過這些題再來看，可以檢驗該知識點你到底掌握了幾分。

【思維導圖】

【經典考題】

-單項選擇題-

例題1·下列權利中，屬于用益物權的是（   ）。

A．房屋租賃權

B．建設用地使用權

C．土地所有權

D．船舶抵押權

例題2·甲公司與乙公司的院落相鄰，甲為方便自己車輛進出，遂與乙約定：甲借用乙院的道路通行，期限20年，甲一次性支付給乙50萬元補償費。雙方簽訂合同并辦理了地役權登記。兩年后，甲擬定了下列方案，其中符合《物權法》規定的是（   ）。

A．甲擬將全部房產所有權及土地使用權轉讓給丙，自己保留地役權

B．甲擬單獨將地役權轉讓給丁物業公司

C．甲擬將房產所有權及土地使用權和地役權一并轉讓給丙

D．甲擬將房產所有權及土地使用權轉讓給丙，而將地役權轉讓給丁

例題3·關于不動產權設立的說法，正確的是（   ）。

A．不動產物權的設立應依法登記

B．不動產物權的設立屬自愿登記

C．不動產物權的設立自合同成立之日時生效

D．不動產登記由合同簽訂地的登記機構辦理

例題4·對集體所有土地進行占有、使用、收益的權利，因此屬于用益物權。

關于不動產物權設立的說法，正確的是（   ）。

A．經依法登記，發生設立效力

B．合同簽字蓋章，發生物權設立效力

C．依法屬于國家所有的自然資源，所有權必須登記

D．未經物權登記，不動產交易合同無效

-多項選擇題-

例題1·關于建設用地使用權的說法，正確的有（   ）。

A．建設用地使用權只可以在地上設立

B．建設用地使用權因出讓合同生效而設立

C．住宅建設用地使用權期滿自動續期

D．建設用地使用權只能存在于國家所有的土地

E．設立建設用地使用權可以采取出讓或劃撥的方式

例題2·根據《物權法》，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或合同另有約定外，該合同效力為（   ）。

A．合同自辦理物權登記時生效

B．未辦理物權登記合同無效

C．合同生效當然發生物權效力

D．合同自成立時生效

E．未辦理物權登記不影響合同效力