二級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》科目考試考點(diǎn)相對(duì)靈活，需要對(duì)法律法規(guī)進(jìn)行理解。采用思維導(dǎo)圖的方式對(duì)相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行梳理，建立知識(shí)體系框架，理解其內(nèi)涵，深入淺出式的理解記憶，方法更適用，使人思路趨于清晰且具有導(dǎo)向性。

以下我們采用思維導(dǎo)圖對(duì)建設(shè)工程物權(quán)制度這一節(jié)具體內(nèi)容進(jìn)行剖析，并配以經(jīng)典考題示例，做過這些題再來看，可以檢驗(yàn)該知識(shí)點(diǎn)你到底掌握了幾分。

【思維導(dǎo)圖】

【經(jīng)典考題】

-單項(xiàng)選擇題-

例題1·下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的是（   ）。

A．房屋租賃權(quán)

B．建設(shè)用地使用權(quán)

C．土地所有權(quán)

D．船舶抵押權(quán)

例題2·甲公司與乙公司的院落相鄰，甲為方便自己車輛進(jìn)出，遂與乙約定：甲借用乙院的道路通行，期限20年，甲一次性支付給乙50萬元補(bǔ)償費(fèi)。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。兩年后，甲擬定了下列方案，其中符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（   ）。

A．甲擬將全部房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，自己保留地役權(quán)

B．甲擬單獨(dú)將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁物業(yè)公司

C．甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)和地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙

D．甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，而將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁

例題3·關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)設(shè)立的說法，正確的是（   ）。

A．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記

B．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立屬自愿登記

C．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自合同成立之日時(shí)生效

D．不動(dòng)產(chǎn)登記由合同簽訂地的登記機(jī)構(gòu)辦理

例題4·對(duì)集體所有土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利，因此屬于用益物權(quán)。

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的是（   ）。

A．經(jīng)依法登記，發(fā)生設(shè)立效力

B．合同簽字蓋章，發(fā)生物權(quán)設(shè)立效力

C．依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記

D．未經(jīng)物權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)交易合同無效

-多項(xiàng)選擇題-

例題1·關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的有（   ）。

A．建設(shè)用地使用權(quán)只可以在地上設(shè)立

B．建設(shè)用地使用權(quán)因出讓合同生效而設(shè)立

C．住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期

D．建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地

E．設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)可以采取出讓或劃撥的方式

例題2·根據(jù)《物權(quán)法》，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為（   ）。

A．合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效

B．未辦理物權(quán)登記合同無效

C．合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力

D．合同自成立時(shí)生效

E．未辦理物權(quán)登記不影響合同效力