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二建工程法規,關于欠付工程款利息與工程墊資的處理

作者:233網校 2019-10-18 18:35:00

在工程實踐過程中,對于工程價款結算存在諸多的爭議,首當其沖是工程量的確認,然后是結算價的認可,待形成工程價款正式結算文件,就進入工程款支付的流程。工程款實際支付過程中往往存在延期支付的問題,那么欠付工程款就會產生利息,利息從應付工程價款之日計付,而應付款時間分多種情況。另外,還涉及工程墊資的處理。

以上關于工程價款結算的爭議同樣是二級建造師執業資格考試《建設工程法規及相關知識》重要考點,該部分內容在該科考試用書,第四章建設工程合同和勞動合同法律制度,第一節第二目第二個知識點工程價款的支付部分進行了相關的論述。現在就解決工程價款結算爭議的規定這一知識點對其考點及其內容組成、真題考核情況及相關真題解析進行講解。

(一)思維導圖

解決工程價款結算爭議的規定.png

工程價款結算爭議.PNG

(二)2016-2019年真題考核情況

考點知識點考核年份及題型、題量
應付款時間2019、2018(多選)、2016
工程墊資的處理2019、2016
工程價款優先受償權2017

(三)真題重現

【2019】某建設工程承包人在工程完工后于2月1日提交了竣工驗收報告,發包人未組織驗收;3月1日工程由發包人接收;4月1日承包人提交了結算文件,發包人遲遲未予結算;6月1日,承包人起訴至人民法院。該工程應付款時間為( )

A.2月1日

B.4月1日

C.3月1日

D.6月1日

233網校答案:C
233網校解析:當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的,下列時間視為應付款時間:(1)建設工程已實際交付的,為交付之日;(2)建設工程沒有交付的,為提交竣工結算文件之日;(3)建設工程未交付,工程價款也未結算的,為當事人起訴之日。
建設單位雖然未組織驗收,但3月1日接收了工程,應付款時間應為3月1日,選項C正確。

【2019】在施工合同中,當事人對墊資利息未作約定,則( )

A.按照年利率24%計息

B.按中國人民銀行同期同類貸款利率計息

C.墊資不予返還

D.利息不予支持

233網校答案:D
233網校解析:當事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。

【2017】關于建設工程合同承包人工程價款優先受嘗權的說法,正確的是(  )。

A.承包人的優先受償權優于抵押權

B.承包人的優先受償權可以對抗已經交付購買商品房大部分款項的消費者

C.優先受償權的范圍包括承包人因發包人違約所造成的損失

D.承包人行使優先受償權的期限為1年

233網校答案:A
233網校解析:選項B,承包人的優先受償權不可以對抗已經交付購買商品房大部分款項的消費者。選項C,建筑工程價款包括承包人的實際支出費用,不包括因發包人違約所造成的損失。選項D,工程承包人行使優先權的期限為六個月,自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計算。

(四)總結及建議

關于欠付工程款利息與工程墊資的處理相關核心考點,從2016-2019年考核情況來看,屬于三星級重要考點,考核方向和形式較固定,年均考核1-2題,分值在2分左右,分值較容易取得,2020年可著重關注應付款時間和承包人就工程價款享有優先受償權,可考概率較大。

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