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高頻考點：建設單位的質量責任和義務

1、依法發包工程：不得直接發包預拌混凝土等專業分包工程，不得指定按照合同約定應由施工單位購入用于工程的裝配式建筑構配件、建筑材料和設備或者指定生產廠、供應商

2、依法向有關單位提供原始資料

3、依法報審施工圖設計文件。

4、依法實行工程監理

（1）實行監理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監理單位進行監理，也可以委托具有工程監理相應資質等級并與被監理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監理

（2）下列建設工程必須實行監理：

①國家重點建設工程；

②大中型公用事業工程；（項目總投資額在3000萬元以上）

③成片開發建設的住宅小區工程；（5萬平方米以上）

④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

⑤國家規定必須實行監理的其他工程。

學校、影劇院、體育館項目

5、依法辦理工程質量監督手續：建設單位在開工前，應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續，工程質量監督手續可以與施工許可證或者開工報告合并辦理

6、依法進行裝修工程：涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案

7、組織竣工驗收并移交建設項目檔案：建設單位收到建設工程竣工報告后 ，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收

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