考點：總價合同

總價合同是指建設單位與施工單位按照一個總價簽訂合同，施工單位按此價格完成合同規定的全部施工任務。根據合同總價是否可調。

總價合同又可分為固定總價合同和可調總價合同。

(1)固定總價合同

固定總價合同是指施工單位按其投標時建設單位接受的投標報價一筆包死施工任務的計價方式。

在合同履行過程中，建設單位沒有要求變更原定承包內容的，施工單位在完成承包任務后，不論其實際成本如何，均應按簽約合同價獲得工程款支付。

采用固定總價合同形式，施工單位要考慮承擔合同履行中的主要風險，因此在投標時會報較高價格。

固定總價合同一般適用于下列情形：

①招標時已有施工圖設計文件，施工任務和發包范圍明確，合同履行中不會出現較大設計變更。

②工程規模較小、技術不太復雜的中小型工程或承包工作內容較為簡單的工程部位，施工單位可在投標報價時合理地預見施工過程中可能遇到的各種風險。

③工程量小、工期較短(一般為1年之內)，合同雙方可不必考慮市場價格浮動對承包價格的影響。

【速記】短、小、簡單、范圍明確、1年內

(2)可調總價合同

可調總價合同是指在固定總價合同的基礎上，因合同履行過程中市場價格變動、工程變更及其他工程條件變化而使工程成本增加時，可按合同約定對合同總價進行調整的計價方式。

對于工期較長(1年以上)的工程，施工單位在投標報價時無法合理地預見合同履行過程中市場價格變動等因素的影響。因此，應在合同中明確約定合同價款的調整原則、方法和依據。

【速記】變化大、工期長1年以上

常用的調價方法有：

①文件證明法。

②票據價格調整法。

③公式調價法。

【習題演練】

合同總價只有在設計和工程范圍發生變更時才能隨之作相應調整，除此之外一般不得變更的合同稱為（　　）。

A．固定總價合同

B．可調總價合同

C．固定單價合同

D．可調單價合同