考點：合同計價方式比較與選擇
1 )合同計價方式比較
合同類型 | 總價合同 | 單價合同 | 成本加酬金合同 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
成本加固定百分比酬金合同 | 成本加固定酬金合同 | 成本加浮動酬金合同 | 目標(biāo)成本加獎罰合同 | |||
應(yīng)用范圍 | 廣泛 | 廣泛 | 有局限性 | 酌情 | ||
建設(shè)單位造價控制 | 易 | 較易 | 最難 | 難 | 不易 | 有可能 |
施工單位風(fēng)險 | 大 | 小 | 基本沒有 | 不大 | 有 | |
2) 合同計價方式選擇
(1)工程復(fù)雜程度
建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程，承包風(fēng)險較大，各項費用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定總價合同。
最好是對有把握的部分采用固定總價合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價合同或成本加酬金合同。
有時，在同一施工合同中采用不同的計價方式，是建設(shè)單位和施工單位合理分擔(dān)施工風(fēng)險的有效辦法。需要注意的是，施工合同中必須明確兩種不同計價方式所限定的工程范圍。
(2)工程設(shè)計深度
對于已完成施工圖設(shè)計的工程，施工圖紙和工程量清單詳細(xì)而明確，可選擇總價合同。
對于實際工程量與預(yù)計工程量可能有較大出入的工程，應(yīng)優(yōu)先選擇單價合同。
對于只完成初步設(shè)計，工程量清單不夠明確的工程，可選擇單價合同或成本加酬金合同。
(3)技術(shù)先進(jìn)程度。對于施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝的工程，建設(shè)單位和施工單位缺乏經(jīng)驗，又無國家標(biāo)準(zhǔn)的，不宜采用固定總價合同，而應(yīng)選用成本加酬金合同。
(4)工期緊迫程度。對于一些緊急工程(如災(zāi)后恢復(fù)工程等)，要求盡快開工且工期較緊的，可能僅有實施方案，尚無施工圖紙，施工單位在投標(biāo)時不可能報出合理價格，因此，選擇成本加酬金合同較為合適。
【習(xí)題演練】
采用成本加浮動酬金合同，當(dāng)實際成本大于預(yù)期成本時，承包人可以得到（ ）。
A．工程成本、酬金和預(yù)先約定的獎金
B．工程成本和預(yù)先約定的獎金，不能得到酬金
C．工程成本，但不能得到酬金和預(yù)先約定的獎金
D．工程成本和酬金，但也可能會處予一筆罰金
