考點：合同計價方式比較與選擇
1 )合同計價方式比較
合同類型 | 總價合同 | 單價合同 | 成本加酬金合同 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
成本加固定百分比酬金合同 | 成本加固定酬金合同 | 成本加浮動酬金合同 | 目標成本加獎罰合同 | |||
應用范圍 | 廣泛 | 廣泛 | 有局限性 | 酌情 | ||
建設單位造價控制 | 易 | 較易 | 最難 | 難 | 不易 | 有可能 |
施工單位風險 | 大 | 小 | 基本沒有 | 不大 | 有 | |
2) 合同計價方式選擇
(1)工程復雜程度
建設規模大且技術復雜的工程，承包風險較大，各項費用不易準確估算，因而不宜采用固定總價合同。
最好是對有把握的部分采用固定總價合同，估算不準的部分采用單價合同或成本加酬金合同。
有時，在同一施工合同中采用不同的計價方式，是建設單位和施工單位合理分擔施工風險的有效辦法。需要注意的是，施工合同中必須明確兩種不同計價方式所限定的工程范圍。
(2)工程設計深度
對于已完成施工圖設計的工程，施工圖紙和工程量清單詳細而明確，可選擇總價合同。
對于實際工程量與預計工程量可能有較大出入的工程，應優先選擇單價合同。
對于只完成初步設計，工程量清單不夠明確的工程，可選擇單價合同或成本加酬金合同。
(3)技術先進程度。對于施工中有較大部分采用新技術、新工藝的工程，建設單位和施工單位缺乏經驗，又無國家標準的，不宜采用固定總價合同，而應選用成本加酬金合同。
(4)工期緊迫程度。對于一些緊急工程(如災后恢復工程等)，要求盡快開工且工期較緊的，可能僅有實施方案，尚無施工圖紙，施工單位在投標時不可能報出合理價格，因此，選擇成本加酬金合同較為合適。
【習題演練】
采用成本加浮動酬金合同，當實際成本大于預期成本時，承包人可以得到（ ）。
A．工程成本、酬金和預先約定的獎金
B．工程成本和預先約定的獎金，不能得到酬金
C．工程成本，但不能得到酬金和預先約定的獎金
D．工程成本和酬金，但也可能會處予一筆罰金
參考答案：D
參考解析：成本加浮動酬金是工程成本+酬金+浮動獎懲，只有浮動獎懲是變化的。
