工程建設(shè)施工合同的重點(diǎn)內(nèi)容 

最近整理的施工合同重點(diǎn)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

建設(shè)工程施工合同

一、 合同類型： 

總價(jià)合同：合同中確定一個(gè)總價(jià)，評標(biāo)易于確定報(bào)價(jià)最低承的包商，易于支付計(jì)算及控制投資。適用于工程量不大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的的項(xiàng)目。

單價(jià)合同：適用范圍較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)偅膭?lì)承包商通過提高功效降低成本提高利潤。成本加酬金合同：

二、 施工合同的組成及解釋順序：

1、施工合同文本組成：協(xié)議書；專用條款；通用條款三部分組成，附有：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表；發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表；工程質(zhì)量保修書。

2、文件組成及解釋順序：協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；專用條款；通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。

3、主要條款：概述；雙方的權(quán)力和義務(wù)；施工組織設(shè)計(jì)和工期；施工質(zhì)量與檢驗(yàn)；合同價(jià)款與支付；竣工驗(yàn)收與結(jié)算及其他內(nèi)容。

三、 工程師的職責(zé)

1、 工程師以書面形式發(fā)布指令和通知；口頭指令應(yīng)在48h內(nèi)確認(rèn)，沒確認(rèn)應(yīng)7日內(nèi)提出書面確認(rèn)，48h不答復(fù)視為確認(rèn)；認(rèn)為指令不合理可在24h內(nèi)書面申告，工程師24h內(nèi)做出修改 或維持指令；工程師指令錯(cuò)誤造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)；除工程師外其他人無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

2、 工程師應(yīng)及時(shí)提供指令、批準(zhǔn)及圖紙，否則承包人在約定24小時(shí)內(nèi)將需求、理由和后果通知，48小時(shí)不答復(fù)應(yīng)承擔(dān)造成的費(fèi)用和工期。

四、 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 發(fā)包方：辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整場地等使施工場地具備施工條件；水、電、電訊接入專用條款約定的地點(diǎn)；開通施工場地至城鄉(xiāng)和場地主干線；提供地質(zhì)和地下管網(wǎng)資料；辦理施工許可證及臨時(shí)用地、停電水等手續(xù)；書面形式確定交接水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；協(xié)調(diào)處理地下管線、鄰近建筑物和文物古樹的保護(hù)工作。

2、 承包方：根據(jù)委托完成設(shè)計(jì)工作；提供年季月進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)表；提供非夜間照明和圍欄設(shè)施并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；辦理交通噪音環(huán)境保護(hù)手續(xù)；成品保護(hù)；地下管線古樹文物保護(hù)工作。

五、 工期

1、 工程師對進(jìn)度計(jì)劃不提出意見視為確認(rèn)，不管確認(rèn)與否承包人都不能免除應(yīng)施工組織與工期計(jì)劃本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

2、 承包人不能及時(shí)開工應(yīng)在前7日提出延期理由，工程師48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)視為同意延期，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人的原因不能及時(shí)開工應(yīng)書面通知，并賠償損失及順延工期。

3、 可順延工期的情況：不能提供約定的開工條件；不能按約定及時(shí)支付工程款、進(jìn)度款致使工程不能正常進(jìn)行；設(shè)計(jì)變更和增加工程量；一周內(nèi)非承包人原因停水電汽造成停工超過8小時(shí)；不可抗力事件；約定的其他情況。

4、 承包人在可以順延情況發(fā)生的14天內(nèi)提出報(bào)告，工程師14天內(nèi)答復(fù)否則視為確認(rèn)。