一級造價(jià)工程師《土建案例》作為難度最大的一個(gè)科目，堪稱一造考試的“攔路虎”，綜合性非常強(qiáng)，除此之外，計(jì)算量大是這一科目的一大特點(diǎn)，所以，掌握好計(jì)算公式很重要，本文學(xué)霸君將一級造價(jià)工程師《土建案例》中涉及到的計(jì)算公式整理出來了，趕緊收藏，以備不時(shí)之需！
(1)建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資
(2)固定資產(chǎn)投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息
(3)建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)
(4)工程費(fèi)用=建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購置費(fèi)
(5)預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)
(1)建設(shè)期貸款利息=Σ(年初累計(jì)借款+本年新增借款÷2)×貸款利率
(2)年折舊=固定資產(chǎn)×(1-殘值率)/使用年限
(3)流動資產(chǎn)分項(xiàng)詳細(xì)估算法
(4)基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率
(5)價(jià)差預(yù)備費(fèi)p=ΣIt[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]
It一一建設(shè)期第t年的投資計(jì)劃額(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi));
f一一建設(shè)期年均投資價(jià)格上漲率;
m一一建設(shè)前期年限。
(6)進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)
(1)單位生產(chǎn)能力估算法：
C1—已建成類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額;
C2—擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額;
Q1—已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力;
Q2—擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力;
f—不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。
(2)生產(chǎn)能力指數(shù)估算法：
1.x—生產(chǎn)能力指數(shù)，由于Q2/Q1<2，可取x=1;
2.其余同生產(chǎn)能力估算法。
(3)系數(shù)估算法：
C—擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資;
E—擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備購置費(fèi);
P1，P2—已建成類似項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備購置費(fèi)的比例;或已建項(xiàng)目各專業(yè)工程費(fèi)用與工藝設(shè)備投資的比重;
f1，f2—不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。
I—擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。
(4)綜合差異系數(shù)估算法：
C1—已建成類似項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用;
C2—擬建項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用;
K—綜合差異系數(shù)
P—類似項(xiàng)目人、材、機(jī)、綜合稅費(fèi)等所占比例;
f—不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。
某項(xiàng)目利潤與利潤分配表單位：萬元
*因篇幅有限，完整版《土建案例》計(jì)算公式請前往資料包頁面下載（第2批資料）>>
某工業(yè)引進(jìn)項(xiàng)目，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:
1.項(xiàng)目建設(shè)前期為1年，建設(shè)期為2年，該項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃為:第一年完成項(xiàng)目的全部投資40%，第二年完成60%，第三年項(xiàng)目投產(chǎn)并且達(dá)到100%設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量為3000萬噸。
2.全套設(shè)備擬從國外進(jìn)口，重量1850噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為460萬美元，國際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為330美元/噸，海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為0.267%，中國銀行費(fèi)率為0.45%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.7%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅稅率為13%，美元對人民幣的銀行牌價(jià)為1:6.83，設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為2.3%。
3.根據(jù)已建同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)情況，一般建筑工程占設(shè)備購置投資的27.6%，安裝工程占設(shè)備購置投資的10%，工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備購置投資的7.7%，以上三項(xiàng)的綜合調(diào)整系數(shù)分別為:1.23，1.15，1.08。
4.本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中有2000萬元來自銀行貸款，其余為自有資金，且不論借款還是自有資金均按計(jì)劃比例投入。根據(jù)借款協(xié)議，貸款年利率按10%計(jì)算，按季計(jì)息?；绢A(yù)備費(fèi)費(fèi)率10%，預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)年平均上漲率為6%。
5.根據(jù)已建成同類項(xiàng)目資料，每萬噸產(chǎn)品占用流動資金為1.3萬元。
問題:
1.計(jì)算項(xiàng)目設(shè)備購置投資。2.估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額。3.試用擴(kuò)大指標(biāo)法估算流動資金。4.估算該項(xiàng)目的總投資。
(計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)
進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)=460×6.83=3141.80(萬元)國際運(yùn)費(fèi)=1850×330×6.83=416.97(萬元)
國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(3141.80+416.97)/ (1-0.267%) *0.267%=9.53(萬元)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=3141.80×0.45%=14.14(萬元)
外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(3141.80+416.97+9.53)×1.7%=60.66(萬元)進(jìn)口關(guān)稅=(3141.80+416.97+9.53)×22%=785.03(萬元)
增值稅=(3141.80+416.97+9.53+785.03)×13%=565.93(萬元)
進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=3141.80+416.97+9.53+14.14+60.66+785.03+565.93=4994.06(萬元)設(shè)備購置投資=4994.06×(1+2.3%)=5108.92(萬元)
問題2:
由設(shè)備系數(shù)估算法:
設(shè)備購置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用
=5108.92×(1+27.6%×1.23+10%×1.15+7.7%×1.08)=7855.68(萬元)基本預(yù)備費(fèi)=7855.68×10%=785.57(萬元)
價(jià)差預(yù)備費(fèi)=(7855.68+785.57)×40%×[(1+6%)1(1+6%)0.5(1+6%)1-1-1]+(7855.68+785.57)×60%×[(1+6%)1(1+6%)0.5(1+6%)2-1-1]=1128.76(萬元)貸款實(shí)際利率=(1+10%/4)4-1=10.38%
建設(shè)期第一年貸款利息=2000/2×40%×10.38%=41.52(萬元)
建設(shè)期第二年貸款利息=(2000×40%+41.52+2000/2×60%) ×10.38%=149.63(萬元)建設(shè)期貸款利息=41.52+149.63=191.15(萬元)
固定資產(chǎn)投資=7855.68+785.57+1128.76+191.15=9961.16(萬元)問題3:
流動資金=3000×1.3=3900(萬元)問題4:
項(xiàng)目總投資=9961.16+3900=13861.16(萬元)
解析:
該案例從題型上屬于建設(shè)項(xiàng)目投資估算類，綜合了進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算、設(shè)備系數(shù)估算法、預(yù)備費(fèi)計(jì)算、建設(shè)期貸款利息計(jì)算、擴(kuò)大指標(biāo)法估算流動資金等多個(gè)知識點(diǎn)。具體考核點(diǎn)如下:
問題1涉及運(yùn)用進(jìn)口設(shè)備各從屬費(fèi)用計(jì)算公式計(jì)算擬建項(xiàng)目的設(shè)備購置投資，以此為基礎(chǔ)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用。問題2具體步驟為:①以設(shè)備購置投資為基數(shù)，運(yùn)用設(shè)備系數(shù)估算法計(jì)算出設(shè)備購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用三項(xiàng)之和;②以上述三項(xiàng)費(fèi)用之和為基數(shù)計(jì)算出基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi);③將名義利率轉(zhuǎn)化為實(shí)際利率后，按照具體貸款額計(jì)算出建設(shè)期貸款利息;④將上述各項(xiàng)費(fèi)用累加計(jì)算出擬建項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額。問題3相對獨(dú)立，主要考核運(yùn)用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算擬建項(xiàng)目流動資金。
問題4估算項(xiàng)目總投資，將固定資產(chǎn)投資估算額與流動資金估算額相加。
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