五、概算指標(biāo)的編制方法和應(yīng)用 

(一)概算指標(biāo)的編制依據(jù) 

    (1)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙和各類工程典型設(shè)計。 

    (2)國家頒發(fā)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范等。 

    (3)各類工程造價資料。 

    (4)現(xiàn)行的概算定額和預(yù)算定額及補(bǔ)充定額。 

    (5)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班預(yù)算價格及其他價格資料。 

(二)概算指標(biāo)的編制步驟     

    以房屋建筑工程為例，概算指標(biāo)可按以下步驟進(jìn)行編制： 

    (1)首先成立編制小組，擬定工作方案，明確編制原則和方法，確定指標(biāo)的內(nèi)容及表現(xiàn)形式，確定基價所依據(jù)的人工工資單價、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班單價。 
   (2)收集整理編制指標(biāo)所必需的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、典型設(shè)計以及有代表性的工程設(shè)計圖紙，設(shè)計預(yù)算等資料，充分利用有使用價值的已經(jīng)積累的工程造價資料。 

    (3)按指標(biāo)內(nèi)容及表現(xiàn)形式的要求進(jìn)行具體的計算分析，工程量盡可能利用經(jīng)過審定的工程竣工結(jié)算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量數(shù)據(jù)。按基價所依據(jù)的價格要求計算綜合指標(biāo)，并計算必要的主要材料消耗指標(biāo)，用于調(diào)整價差的萬元工、料、機(jī)消耗指標(biāo)，一般可按不同類型工程劃分項目進(jìn)行計算。 

    (4)最后經(jīng)過核對審核、平衡分析、水平測算、審查定稿。 

(三)概算指標(biāo)編制方法 

    下面以房屋建筑工程為例，對概算指標(biāo)編制方法作一簡要概述： 

    (1)編制概算指標(biāo)。首先要根據(jù)選擇好的設(shè)計圖紙，計算出每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部工程的工程數(shù)量。 

工程量指標(biāo)是概算指標(biāo)中的重要內(nèi)容，它詳盡地說明了建筑物的結(jié)構(gòu)特征，同時也規(guī)定了概算指標(biāo)的適用范圍。所以計算標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和典型設(shè)計的工程量，是編制概算指標(biāo)的重要環(huán)節(jié)。 

(2)在計算工程量指標(biāo)的基礎(chǔ)上，確定人工、材料和機(jī)械的消耗量。確定的方法是按照所選擇的設(shè)計圖紙，現(xiàn)行的概預(yù)算定額，各類價格資料，編制單位工程概算或預(yù)算，并將各種人工、機(jī)械和材料的消耗量匯總，計算出人工、材料和機(jī)械的總用量。 

(3)最后再計算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價，計算出該計量單位所需要的主要人工、材料和機(jī)械實物消耗量指標(biāo)，次要人工、材料和機(jī)械的消耗量，綜合為其他人工、其他機(jī)械、其他材料，用金額“元”表示。 

(四)概算指標(biāo)的應(yīng)用 

概算指標(biāo)的應(yīng)用一般有兩種情況：第一種情況，如果設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo) 

一致時，可以直接套用；第二種情況，如果設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的規(guī)定局部不同時，要對指標(biāo)的局部內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整后再套用。 

（1）每100m2造價調(diào)整； 

（2）每100m2工料數(shù)量的調(diào)整。 

關(guān)于換入換出的工料數(shù)量，是根據(jù)換出換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量乘以相應(yīng)的概算定額中工料消耗指標(biāo)得到的。根據(jù)調(diào)整后的工料消耗量和地區(qū)材料預(yù)算價格，人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī) 

械臺班預(yù)算單價，計算每lOOm2的概算基價，然后根據(jù)有關(guān)取費規(guī)定，計算每100m2的概算造價。 
這種方法主要適用于不同地區(qū)的同類工程編制概算。用概算指標(biāo)編制工程概算，工程量的計算工作很小，也節(jié)省了大量的定額套用和工料分析工作，因此比用概算定額編制工程概算的速度要快，但是準(zhǔn)確性差一些。 

例7、水、暖、電安裝工程概算指標(biāo)包括（   ）。 

A. 設(shè)備概算指標(biāo)           B. 排水概算指標(biāo)       C. 給排水概算指標(biāo) 

D. 采暖概算指標(biāo)           E. 電氣照明概算指標(biāo) 

答案： C , D，E         

例8．某磚混結(jié)構(gòu)典型工程，其建筑體積為600m3，毛石帶型基礎(chǔ)工程量為72m3。根據(jù)概算定額，10m3毛石帶型基礎(chǔ)需砌石工7．0工日，該單位工程無其他砌石工，則1000m3類似建筑工程需砌石工為(     )工日。 

    A．84．00     B．50．40     C．30．24     D．28．00 

答案：[A]   

第八節(jié)投資估算指標(biāo) 

一、投資估算指標(biāo)的作用和編制原則 

(一)投資估算指標(biāo)及其作用 

工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標(biāo)為完成項目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎(chǔ)。 

例9、工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制（     ）等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。 

A．投資計劃   B．貸款數(shù)額   C．建設(shè)項目建議書     D招投標(biāo)協(xié)議書 

答案：C 

(二)投資估算指標(biāo)的編制原則     

(1)投資估算指標(biāo)項目的確定，應(yīng)考慮以后幾年編制建設(shè)項目建議書和可行性研究報告投資估算的需要。     

(2)投資估算指標(biāo)的分類、項目劃分、項目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專業(yè)的特點，并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應(yīng)。
(3)投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向原則，使指標(biāo)的編制既能反映現(xiàn)實的高科技成果，反映正常建設(shè)條件下的造價水平，也能適應(yīng)今后若干年的科技發(fā)展水平。 

(4)投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，投資估算指標(biāo)要適應(yīng)項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。   

(5)投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實施間接調(diào)控作用的特點。要貫徹能分能合、有粗有細(xì)、細(xì)算粗編的原則。 

(6)投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和報考相結(jié)合的原則。