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08造價考前輔導《造價與控制》第四章(20)

來源:233網校 2008年9月15日
  (4)投資收益率。投資收益率又稱投資效果系數,是指在項目達到設計能力后,其每年的凈收益與項目全部投資的比率,是考察項目單位投資盈利能力的靜態指標。其表達式為:
  投資收益率=年凈收益/項目全部受益X100%
  當項目在正常生產年份內各年的收益情況變化幅度較大時,可用年平均凈收益替代年凈收益,計算投資收益率。在采用投資收益率對項目進行經濟評價時,投資收益率不小于行業平均的投資收益率(或投資者要求的最低收益率),項目即可行。投資收益率指標由于計算口徑不同,又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標。
  投資利潤率=利潤總額/投資總額
  投資利稅率=(利潤總額+銷售稅金及附加)/投資總額
  資本金利潤率=稅后利潤/資本金
  2.清償能力評價
  投資項目的資金構成一般可分為借入資金和自有資金。自有資金可長期使用,而借人資金必須按期償還。項目的投資者自然要關心項目償債能力;借入資金的所有者——債權人也非常關心貸出資金能否按期收回本息。因此,償債分析是財務分析中的一項重要內容。
  (1)貸款償還期分析。項目償債能力分析可在編制貸款償還表的基礎上進行。為了表明項目的償債能力,可按盡早還款的方法計算。在計算中,貸款利息一般作如下假設:長期借款:當年貸款按半年計息,當年還款按全年計息。假設在建設期借人資金,生產期逐期歸還,則:
  建設期年利息=(年初借款累計+本年借款/2)X年利率
  生產期年利息=年初借款累計X年利率
  流動資金借款及其他短期借款按全年計息。貸款償還期的計算公式與投資回收期公式相似,公式為:
  貸款償還期=償清債務年分數-1+(償清債務當年應付的本息)/(當年可用于償清的資金總額)
  (2)資產負債率。
  資產負債率=負債總額/資產總額
  (3)流動比率。
  流動比率=流動資產總額/流動負債總額
  (4)速動比率。
  速動比率=速動資產總額/流動負債總額
  (考試大造價工程師)
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