考點：竣工結算文件的編制

1、竣工結算文件的編制

(1)竣工結算文件的提交。

工程完工后，承包方應在約定期限內提交。

(2)竣工結算文件的編制依據。

1)建設工程工程量清單計價規范;

2)工程合同;

3)發承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結算的合同價款;

4)發承包雙方實施過程中已確認調整后追加(減)的合同價款;

5)建設工程設計文件及相關資料;

6)投標文件;

7)其他依據。

(3)編制竣工結算文件的計價原則。

在采用工程量清單計價的方式下，工程竣工結算的編制應當遵循下列計價原則：

1)分部分項工程和措施項目中的單價項目

應依據雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算;如發生調整的，以發承包雙方確認調整的綜合單價計算。

2)措施項目中的總價項目

應依據合同約定的項目和金額計算; 如發生調整的，以發承包雙方確認調整的金額計算，其中安全文明施工費必須按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計算。

3)其他項目

①計日工：按發包人實際簽證確認的事項計算;

③總承包服務費：依據合同約定金額計算;

④施工索賠費用：依據雙方確認的索賠事項和金額計算;

⑤現場簽證費用：依據雙方簽證資料確認的金額計算;

⑥暫列金額：應減去工程價款調整(包括索賠、現場簽證)金額計算，如有余額歸發包人。

4)規費和稅金

按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算。

5)其他原則。

采用總價合同的，應在合同總價基礎上，對合同約定能調整的內容及超過合同約定范圍的風險因素進行調整;

采用單價合同的，在合同約定風險范圍內的綜合單價應固定不變，并應按合同約定進行計量，且應按實際完成的工程量進行計量。

此外，發、承包雙方在合同工程實施過程中已經確認的工程計量結果和合同價款，在竣工結算辦理中應直接進入結算。

2、竣工結算文件的審核

(1)竣工結算文件審核的委托。

國有資金投資建設工程的發包人，應委托具有相應資質的工程造價咨詢機構對竣工結算文件進行審核。

(2)工程造價咨詢機構的審核。

1)造價咨詢機構從事竣工結算審核工作通常包括三個階段：準備階段、審核階段、審定階段。

2)竣工結算審核應采用全面審核法，除另有約定外，不得采用重點審核法、抽樣審核法、類比審核法等。

(3)承包人異議的處理。

1)承包人委托工程造價咨詢機構核對審核竣工結算文件的，造價咨詢機構應在規定期限內核對完畢，審核意見與竣工結算文件不一致的，應提交給承包人復核，承包人應在規定期限內將同意審核意見或不同意見的說明提交造價咨詢機構。

2)造價咨詢機構收到異議后，應再次復核。復核后仍有異議的，對于無異議部分辦理不完全竣工結算;有異議部分由發承包雙方協商解決，協商不成的，按爭議解決方式處理。

3、質量爭議工程的竣工結算

(1)已經竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質量爭議按該工程保修合同執行，竣工結算按合同約定辦理;

(2)已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質量爭議，雙方應就有爭議的部分委托有資質的檢測鑒定機構進行檢測，根據檢測結果確定解決方案，或按工程質量監督機構的處理決定執行后辦理竣工結算，無爭議部分的竣工結算按合同約定辦理。

經典習題

【單項選擇題】下列關于竣工結算的說法，正確的是（   ）。

A.發承包雙方在合同工程實施過程中已經確認的工程計量結果和合同價款，在竣工結算辦理中應再次審核后，進入結算

B.采用單價合同的，在合同約定風險范圍內的綜合單價應固定不變，并應按合同約定進行計量，且應按合同約定的工程量進行計量

C.在竣工結算的審核中，接受委托的工程造價咨詢機構應做好準備階段、審核階段、審定階段、驗收階段的工作

D.竣工階段審核的成果文件應包括竣工結算審定簽署表、竣工結算審核匯總對比表、竣工結算審核報告等