三、判斷題
　　1
　　[答案]：N
　　[解析]：處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”科目。按該項投資性房地產的賬面余額，借記“其他業務成本”、“投資性房地產減值準備”、“投資性房地產累計折舊（攤銷）” ，貸記“投資性房地產”。
　　[該題針對“投資性房地產的處置”知識點進行考核]
　　2
　　[答案]：N
　　[解析]：轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益（公允價值變動損益）；轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積－其他資本公積，計入所有者權益。處置該項投資性房地產時，原計入所有者權益的部分應當轉入處置當期損益（其他業務成本）。
　　[該題針對“自用房地產轉換為投資性房地產”知識點進行考核]
　　3
　　[答案]：N
　　[解析]：本題考核投資性房地產計量模式的變更。已采用成本模式計量的投資性房地產，滿足一定條件時，可以從成本模式轉為公允價值模式；已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
　　[該題針對“投資性房地產后續核算模式的轉換”知識點進行考核]
　　4
　　[答案]：Y
　　[解析]：
　　[該題針對“投資性房地產的后續計量”知識點進行考核]
　　5
　　[答案]：N
　　[解析]：與投資性房地產有關的后續支出,滿足投資性房地產確認條件的應當計入投資性房地產的成本，不滿足投資性房地產確認條件的應當在發生時計入當期損益。
　　[該題針對“投資性房地產的后續計量”知識點進行考核]
　　6
　　[答案]：N
　　[解析]：已經計提減值準備的投資性房地產，其減值損失在以后的會計期間不得轉回。
　　[該題針對“成本模式計量的投資性房地產”知識點進行考核]
　　7
　　[答案]：N
　　[解析]：企業自行建造房地產達到預定可使用狀態后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應當先將自行建造的房地產確認為固定資產或無形資產，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產或無形資產轉換為投資性房地產。
　　[該題針對“投資性房地產的范圍”知識點進行考核]
　　8
　　[答案]：Y
　　[解析]：
　　[該題針對“投資性房地產的范圍”知識點進行考核]
　　9
　　[答案]：N
　　[解析]：本題考核投資性房地產的確認。企業出租給本企業職工居住的宿舍，屬于間接為企業自身的生產經營服務，具有自用的性質，不屬于投資性房地產，所以企業不應將該辦公樓的第1、2層確認為投資性房地產，而應作為企業的固定資產核算。
　　[該題針對“投資性房地產的范圍”知識點進行考核]
　　10
　　[答案]：N
　　[解析]：投資性房地產計提折舊或進行攤銷時，借記“其他業務成本”科目，貸記“投資性房地產累計折舊（攤銷）”科目。
　　[該題針對“成本模式計量的投資性房地產”知識點進行考核]

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