四、計算題
　　1
　　[答案]
　　（1）固定資產的初始入賬價值＝5 000＋4＋1 196＝6 200（萬元）
　　至2006年計提減值前的賬面價值＝6 200－（6 200－200）/20/12×16＝5 800（萬元）
　　2006年底應計提減值準備的金額＝5 800－5 576＝224（萬元）
　　2007年底的賬面價值＝5 576－（5 576－200）/（20×12－16）×12＝5 288（萬元）
　　（2）2007年12月31日
　　借：投資性房地產　　6 200
　　　　累計折舊　　　　　688
　　　　固定資產減值準備　224
　　　　貸：固定資產　　　　　　6 200
　　　　　　投資性房地產累計折舊 688
　　　　　　投資性房地產減值準備 224
　　（3）2008年12月31日
　　借：銀行存款　　　　500
　　　　貸：其他業務收入　500
　　借：其他業務成本 　　288
　　　　貸：投資性房地產累計折舊　288
　　借：資產減值損失　　 400
　　　　貸：投資性房地產減值準備　400
　　（4）2009年12月31日
　　借：銀行存款　　　500
　　　　貸：其他業務收入　　500
　　借：其他業務成本　　264
　　　　貸：投資性房地產累計折舊　264
　　賬面價值＝4 600－（4 600－200）/（20×12－4－12×3）×12＝4 336（萬元），未來可收回金額＝4 500萬元，不用計提減值準備，同時之前計提的減值也是不可以轉回的。
　　（5）2010年1月1日
　　借：固定資產 6 200
　　　　投資性房地產累計折舊 1 240
　　　　投資性房地產減值準備 624
　　　　貸：投資性房地產 6 200
　　　　　　累計折舊 　1 240
　　　　　　固定資產減值準備 624
　　[解析]：
　　[該題針對“成本模式計量的投資性房地產”知識點進行考核]
　　2
　　[答案]：2010年1月1日：
　　借：投資性房地產——成本　2 200
　　　　累計折舊　　　　　　300
　　　　固定資產減值準備 100
　　　　貸：固定資產　　　　1 800
　　　　　　資本公積——其他資本公積 800
　　2010年6月30日：
　　借：銀行存款　　　　　　　　　130
　　　　貸：其他業務收入　　　　　　　　130
　　借：投資性房地產——公允價值變動 100
　　　　貸：公允價值變動損益 100
　　2010年12月31日：
　　借：銀行存款　　　　　　　　　130
　　　　貸：其他業務收入　　　　　　　　130
　　借：公允價值變動損益 50
　　　　貸：投資性房地產——公允價值變動 50
　　2011年1月1日：
　　借：銀行存款 2 100
　　　　貸：其他業務收入 2 100
　　借：其他業務成本 2 250
　　　　貸：投資性房地產——成本 2 200
　　　　　　　　　　　　——公允價值變動 50
　　借：公允價值變動損益 50
　　　　貸：其他業務成本 50
　　借：資本公積——其他資本公積 800
　　　　貸：其他業務成本 800
　　[解析]：
　　[該題針對“公允價值模式計量的投資性房地產”知識點進行考核]
　　3
　　[答案]
　　（1）2010年第一筆和第三筆會計分錄不對，正確的處理是：
　　借：投資性房地產 　　　　　3 000
　　　　存貨跌價準備 　　　　　600
　　　　貸：開發產品　　　　　　　　　 3 600
　　借：其他業務成本　　　 　　100
　　　　貸：投資性房地產累計折舊　　　 　100
　　（2）2011年第一筆會計分錄不對，正確的處理是：
　　借：投資性房地產—成本　　　 3 200
　　　　投資性房地產累計折舊 　　　　100
　　　　貸：投資性房地產　　　　　　　　　　 3 000
　　　　　　利潤分配—未分配利潤　　　　　　 270
　　　　　　盈余公積　　　　　　　　　　　　　 30
　　[解析]：
　　[該題針對“投資性房地產后續核算模式的轉換”知識點進行考核]

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