二、多項選擇題
　　1．AB
　　【解析】選項C，從事房地產經營開發的企業依法取得的、用于開發后出售的土地使用權，屬于房地產開發企業的存貨，即使房地產開發企業決定待增值后再轉讓其開發的土地，也不得將其確認為投資性房地產。選項D，投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物，所以D不正確。
　　2．ACD
　　【解析】無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續計量的投資性房地產，均應按照成本進行初始計量。
　　3．AC
　　【解析】選項A，采用公允價值模式計量的投資性房地產，不需要計提折舊或進行攤銷，也不需要進行減值測試，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值；選項C，公允價值高于賬面余額的差額計入公允價值變動損益。
　　4．CD
　　【解析】選項B，投資性房地產后續改良支出如果符合資本化條件則計入投資性房地產成本，不影響當期損益。
　　5．ABC
　　【解析】選項ABC均應記人“公允價值變動損益”科目。
　　6．ACD
　　【解析】選項B，自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日公允價值大于原賬面價值的差額，應計入資本公積，不影響當期損益。
　　7．ABC
　　【解析】處置投資性房地產時，應將相關的資本公積和公允價值變動損益轉入其他業務成本，選項A、B不正確；處置投資性房地產，應通過其他業務收入與其他業務成本核算，選項C
　　不正確。
　　8．ACD
　　【解析】選項B，一般應計入營業稅金及附加。

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