二、投資性房地產的后續計量原則
企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。
但同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。
注意教材提到的極少數情況。
【例題·多選題】（2008年）下列有關投資性房地產后續計量會計處理的表述中，正確的有（ ）。
A.不同企業可以分別采用成本模式或公允價值模式
B.滿足特定條件時可以采用公允價值模式
C.同一企業可以分別采用成本模式和公允價值模式
D.同一企業不得同時采用成本模式和公允價值模式
『正確答案』ABD
『答案解析』投資性房地產核算，同一企業不得同時采用成本模式和公允價值模式。
