31、關于房地產(chǎn)投資方案風險測度評價的說法，正確的是（　　）。
A．標準差越小的方案，風險越大
B．期望值越大的方案，風險越大
C．變異系數(shù)越大的方案，風險越大
D．概率值越大的方案，風險越大


32、下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計算期不同方案比選的是（　　）。
A．凈現(xiàn)值法
B．凈年值法
C．凈將來值法
D．凈現(xiàn)值率法


33、運用差額投資內(nèi)部收益率法對互斥方案進行比選時設一個零投資方案的做法，符合投資項目經(jīng)濟評價的（　　）原則。
A．有無對比
B．定性分析與定量分析相結(jié)合
C．收益與風險權衡
D．動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合


34、建設項目中具有獨立設計文件，建成后可單獨形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是（　　）。
A．分項工程
B．分部工程
C．單位工程
D．單項工程


35、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設計，一般分為（　　）階段。
A．方案設計、初步設計和施工圖設計
B．初步設計和技術設計
C．初步設計、技術設計和施工圖設計
D．初步設計和施工圖設計


36、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程施工投標的主體是（　　）。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B．招標代理機構(gòu)
C．工程監(jiān)理單位
D．施工企業(yè)


37、房地產(chǎn)開發(fā)項目合同爭議仲裁的前提條件是（　　）。
A．爭議已經(jīng)過調(diào)解
B．爭議已經(jīng)過雙方協(xié)商
C．爭議雙方在同一地區(qū)注冊
D．爭議雙方有仲裁約定


38、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理工作中，一般應先開展的是（　　）。
A．選擇工程施工單位
B．選擇材料、設備供應商
C．選擇工程勘察設計單位
D．選擇工程監(jiān)理單位


39、房地產(chǎn)開發(fā)項目完工后，結(jié)算工程價款最終依據(jù)的經(jīng)濟文件是（　　）。
A．竣工決算
B．竣工結(jié)算
C．施工圖預算
D．工程預算


40、房地產(chǎn)估價的市場法中，可比實例在自身狀況下的價格乘以（　　）等于可比實例在估價對象狀況下的價格。
A．房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)
B．房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)
C．房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
D．房地產(chǎn)價格變動率