51、關(guān)于業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的說法，錯(cuò)誤的是（　　）。
A．業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議
B．業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
C．業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定管理規(guī)約
D．業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同


52、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議作出的決定，應(yīng)由（　　）簽字確認(rèn)。
A．全體委員
B．半數(shù)以上的參會(huì)委員
C．業(yè)主委員會(huì)主任
D．參會(huì)委員


53、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊(cè)資本最低為（　　）萬元。
A．300
B．400
C．500
D．600


54、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事先向業(yè)主明示，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)的（　　）原則。
A．合理
B．公平
C．公開
D．質(zhì)價(jià)相符


55、簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方都具有相互給付的義務(wù)，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)合同的 （　　）特征。
A．委托合同
B．有名合同
C．要式合同
D．雙務(wù)合同


56、下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)金融活動(dòng)的是（　　）。
A．土地收購儲(chǔ)備
B．不動(dòng)產(chǎn)征收
C．保障性住房建設(shè)
D．住房抵押貸款


57、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商業(yè)銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，通常采用的融資方式是（　　）
A．間接融資和股權(quán)融資
B．間接融資和債權(quán)融資
C．直接融資和股權(quán)融資
D．直接融資和債權(quán)融資


58、房地產(chǎn)保險(xiǎn)的目的是（　　）。
A．防止房地產(chǎn)發(fā)生意外災(zāi)害
B．提高房地產(chǎn)盈利能力
C．降低房地產(chǎn)運(yùn)營費(fèi)用
D．補(bǔ)償因?yàn)?zāi)害造成的房地產(chǎn)損失


59、購房人貸款45萬元，貸款期限為15年，貸款年利率為4.8%，若采用等額本金還款方式按月還款，則第20個(gè)月末的貸款余額為（　　）萬元。
A．33
B．35
C．40
D．43


60、下列抵押權(quán)人的行為中，能夠合法有效保障房地產(chǎn)抵押權(quán)的是（　　）。
A．占有抵押房地產(chǎn)
B．辦理房地產(chǎn)抵押登記
C．扣押抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D．派人看守抵押房地產(chǎn)