二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上選項符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0．5分)
61、導致房地產供給缺乏彈性的原因有（　　）。
A．城市化進程加快
B．土地總量有限
C．房地產開發周期長
D．房地產不可移動
E．政府壟斷建設用地使用權出讓市場


62、居民點分為城市和鄉村兩大類，兩者之間的主要區別有（　　）。
A．人口年齡構成不同
B．人口職業構成不同
C．產業結構不同
D．職能類型不同
E．地形地貌不同


63、關于國有土地上房屋征收的說法，錯誤的有（　　）。
A．實施房屋征收應先補償，后搬遷
B．凡在房屋征收評估前進行新建、擴建、改建的房屋，均可增加補償費用
C．任何單位和個人不得采取中斷供水、供電和限制道路通行等方式迫使被征收人搬遷
D．建設單位可作為房屋征收的實施單位實施搬遷
E．被征收人在補償決定規定的期限內不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法強制執行


64、關于劃撥建設用地使用權的說法，錯誤的有（　　）。
A．取得劃撥建設用地使用權無需支付任何費用
B．除法律法規另有規定外，劃撥建設用地使用權沒有使用期限
C．對劃撥建設用地使用權不予頒發國有土地使用證
D．劃撥建設用地使用權未經許可不得轉讓
E．劃撥建設用地使用權的出租無須審批


65、下列建設用地使用權中，不得設定抵押的有（　　）。
A．權屬有爭議的建設用地使用權
B．使用權不明的建設用地使用權
C．通過協議出讓方式取得的建設用地使用權
D．已依法公告列入征收范圍的房屋占用的建設用地使用權
E．已設定抵押的建設用地使用權


66、下列房地產市場指標中，屬于反映房地產市場供給狀況指標的有（　　）
A．新竣工量
B．房屋成交量
C．空置量
D．商品房吸納量
E．房屋施工面積


67、下列房地產需求調查問卷的問題中，屬于背景性問題的有（　　）。
A．受訪者的年齡
B．受訪者是否打算買房
C．受訪者買房的主要原因
D．受訪者的收入水平
E．受訪者的房型偏好


68、影響住宅市場細分的消費者的行為因素有（　　）
A．生活方式
B．使用時機
C．購買階段
D．購買動機
E．追求利益


69、下列房地產開發項目前期策劃報告的內容中，屬于產品定位內容的有（　　）
A．總體規劃建議
B．市場細分
C．建筑功能建議
D．配套與景觀建議
E．戶型設計


70、房地產開發項目的土地取得成本包括（　　）。
A．建安工程費
B．土地使用權出讓金
C．土地房屋征收補償費用
D．公共配套設施建設費
E．土地使用權取得稅費