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2010年中級經濟師考試建筑專業輔導精講班教輔(2)

來源:233網校 2010-07-19 08:51:00
導讀:導讀:2010年經濟師考試于11月7日舉行。考試大特整理2010年中級經濟師考試建筑專業輔導講義供考生復習。

※本部分考試采分點:永續年值計算。
例題1:某地區用100萬元捐款修建一座永久性建筑物,該建筑物每年的維護費用為2萬元(折算至年末),除初期建設費用外,其余捐款(用于維護的費用)以6%的年利率存入銀行,以保證正常的維護費用開支,則可用于修建永久性建筑物的資金是(  )萬元。(2009年試題)
A.66.67
B.68.67
C.76.65
D.80.67
答案:A
解析:此題主要是考查的是永續年值(n趨于無窮大)的情況,P=A/i,維護費用現值=2÷6%=33.34(萬元)。可用于修建永久性建筑物的資金=100-33.34=66.67萬元。
例題2:某永久性建筑物初期投資額為66.667萬元,此后每年年末的作業費用為2萬元,假定基準收益率為6%.則該方案的總費用現值是( )萬元。(2008年試題)
A.80
B.90
C.100
D.110
答案:C
解析:此題主要是考查的是永續年值(n趨于無窮大)的情況,P=A/i,該方案的總費用現值=66.667+2÷6%=100(萬元)。
例題3:某項目預計初期投資為100萬元,投資效果持續時間(壽命)為無限,凈收益發生于每年末且數值相等,若基準收率為10%,則年凈收益超過( )萬元時,該項投資可以被接受。(2006年試題)
A.8
B.10
C.12
D.15
答案:B
2010年中級經濟師考試建筑專業輔導精講班教輔(2)
3
.資金時間價值計算基本公式推導的假定條件
資金時間價值計算的6個基本公式其推導的前提條件包括:
(1)實施方案的初期投資假定發生在方案的壽命期初;
(2)方案實施中發生的經常性收益和費用假定發生在計息期的期末;
(3)本期的期末是下期的期初;
(4)現值P是當前期間開始時發生的;
(5)將來值F是當前以后的第n期期末發生的;
(6)年值A是在考察期間間隔發生的;當問題包括P和A時,系列的第一個A是在P發生一個期間后的期末發生的;當問題包括F和A時,系列的最后一個A與F同時發生。
上述6個因數的關系和P、F、A發生的時點可用圖1-6表示。利用該圖很容易搞清各因數之間的關系及上述的幾個假定條件。
2010年中級經濟師考試建筑專業輔導精講班教輔(2)
當所遇到問題的現金流量不符合上述公式推導的前提條件時,只要將其折算成符合上述假定條件后,即可應用上述的基本公式。下面用實例說明。
[例1-1) 某建筑機械估計尚可使用5年,為更新該機械估計需3萬元。為此,打算在今后的5年內將這筆資金積蓄起來。若資本的利率為12%,每年積蓄多少才行?假定存款發生在:(1)每年的年末;(2)每年的年初。
[解] (1)該問的情況符合公式推導的前提條件,因此可直接用公式求解如下:
A=30000×(A/F,12%,5)=30000×0.1574=4722(元)
(2)該問需要換算成與推導公式時的假定條件相符的形式,其計算如下:
A=30000×(A/F,i,n)÷(1+i)=30000×0.1574÷1.12=4216(元)
※本部分考試采分點:資金時間價值計算基本公式推導的六個假定條件。
例題:資金時間價值計算基本公式推導的前提條件是:假定實施方案的初期投資發生在( )。(2006年試題)
A.方案的壽命期初
B.方案的壽命期末
C.方案的壽命期中
D.方案壽命期的任意時刻
答案:A
解析:資金時間價值計算的六個基本公式,必須搞清其推導的前提條件是: (1)實施方案的初期投資假定發生在方案的壽命期初; (2)方案實施中發生的經常性收益和費用假定發生在計息期的期末; (3)本期的期末為下期的期初; (4)現值P是當前期間開始時發生的; (5)將來值F是當前以后的第n期期末發生的; (6)年值A是在考察期間間隔發生的;當問題包括P和A時,系列的第一個A是在P發生一個期間后的期末發生的;當問題包括F和A時,系列的最后一個A與F同時發生。
資金的時間價值與投資方案選擇(二)
一、內容提要
1、單一投資方案的評價
2、投資方案的類型與評價指標
二、考試目的和內容
通過本講內容的學習,考查應考人員能否應用凈現值法、凈將來值法、凈年值法、內部收益率法和回收期法進行單一投資方案評價;是否理解投資方案類型的劃分標準,并應用上述知識進行獨立方案、互斥方案的選擇。主要內容包括:
(一)單一投資方案的評價
基準收益率,凈現值、凈年值、凈將來值;內部收益率、投資回收期的基本概念,應用上述概念熟練地進行單一方案的評價。
(二)投資方案的類型與評價指標
知道什么是混合方案;運用內部收益率法進行獨立型投資方案的選擇;運用凈現值、凈年值、凈將來值,差額的凈現值、凈將來值,追加投資收益率等方法進行壽命期相同的互斥方案選擇;明確最小公倍數法,特別是凈年值法進行壽命期不同的互斥方案的選擇過程,知道回收期法的基本概念。
三、內容輔導:

更多相關信息:考試大經濟師考試論壇 經濟師考試在線中心 經濟師網校輔導

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