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2022年中級經濟師建筑與房地產跟學筆記:建設工程造價的構成

作者:233網校-好學者 2022-10-19 16:47:15
導讀:本文主要跟大家介紹建設工程造價總體構成、建安工程費以及設備及工器具購置費。
一、造價總體構成

建設工程造價是建設項目總投資的主要組成部分。生產性建設項目的總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分,而建設工程造價就是建設投資和建設期利息之和。其中,建設投資又由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。

總投資.png

二、建安工程費

根據住房和城鄉建設部、財政部聯合印發的《建筑安裝工程費用項目組成} (建標[2013]44號),建筑安裝工程費用可劃分為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金七個部分。

建安工程費

具體包含

人工費

計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資和特殊情況下支付的工資

材料費

材料原價、運雜費、運輸損耗費和采購及保管費

施工機具使用費

施工機械使用費、儀器儀表使用費、租賃費

企業管理費

管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金、其他(技術轉讓費、技術開發費、投標費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等)

利潤

施工企業應根據自身需求并結合建筑市場實際,自主確定該項費用并列入報價中

規費

社會保險費(養老保險費、失業保險費、醫療保險費、工傷保險費和生育保險費)、住房公積金

稅金

增值稅

三、設備及工器具購置費

設備及工器具購置費是指按照建設工程設計文件的要求,建設單位(或其委托單位)購置或自制達到固定資產標準的設備和新、擴建項目配置的首套工器具及生產家具所需的費用。設備及工器具購置費由設備購置費和工器具及生產家具購置費組成。

(一)國產設備原價

 國產設備原價.png

(二)進口設備原價

進口設備原價是指設備抵達買方邊境港口或邊境車站,且交完關稅為止形成的價格,故也被稱為進口設備抵岸價。

進口設備原價=貨價(FOB)+國際運費+國際運輸保險費+銀行財務費+進口代理手續費+關稅+進口增值稅+消費稅+車輛購置稅

進口設備原價.png

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