建設工程造價是建設項目總投資的主要組成部分。生產性建設項目的總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分,而建設工程造價就是建設投資和建設期利息之和。其中,建設投資又由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。
根據住房和城鄉建設部、財政部聯合印發的《建筑安裝工程費用項目組成} (建標[2013]44號),建筑安裝工程費用可劃分為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金七個部分。
建安工程費 | 具體包含 |
人工費 | 計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資和特殊情況下支付的工資 |
材料費 | 材料原價、運雜費、運輸損耗費和采購及保管費 |
施工機具使用費 | 施工機械使用費、儀器儀表使用費、租賃費 |
企業管理費 | 管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金、其他(技術轉讓費、技術開發費、投標費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等) |
利潤 | 施工企業應根據自身需求并結合建筑市場實際,自主確定該項費用并列入報價中 |
規費 | 社會保險費(養老保險費、失業保險費、醫療保險費、工傷保險費和生育保險費)、住房公積金 |
稅金 | 增值稅 |
設備及工器具購置費是指按照建設工程設計文件的要求,建設單位(或其委托單位)購置或自制達到固定資產標準的設備和新、擴建項目配置的首套工器具及生產家具所需的費用。設備及工器具購置費由設備購置費和工器具及生產家具購置費組成。
(一)國產設備原價
(二)進口設備原價
進口設備原價是指設備抵達買方邊境港口或邊境車站,且交完關稅為止形成的價格,故也被稱為進口設備抵岸價。
進口設備原價=貨價(FOB)+國際運費+國際運輸保險費+銀行財務費+進口代理手續費+關稅+進口增值稅+消費稅+車輛購置稅
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