三、判斷題。請(qǐng)對(duì)以下各項(xiàng)的描述做出判斷，正確的為A，錯(cuò)誤的為B。(共15題，每題1分，共15分)
131．借款人所購(gòu)商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或售房人開(kāi)具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件。（ ?。?/FONT>
132．對(duì)于一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商兩者之間其實(shí)是貸款產(chǎn)品的代理人與被代理人的關(guān)系。（ ?。?/FONT>
133．公積金個(gè)人住房貸款的審批由公積金管理中心委托主辦商業(yè)銀行代為執(zhí)行，對(duì)貸款額度、年限、成數(shù)等做出審批意見(jiàn)。（ ）
134．個(gè)人住房按揭貸款的申請(qǐng)人如其所購(gòu)買的是已空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行可以拒絕此貸款申請(qǐng)。（ ?。?/FONT>
135．國(guó)家助學(xué)貸款的貸后管理與檔案管理包括貸后貼息管理、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金管理、貸后檔案管理和貸款的催收四個(gè)環(huán)節(jié)。（ ?。?/FONT>
136．個(gè)人住房貸款樓盤項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告包括通過(guò)商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來(lái)的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析、項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論、開(kāi)發(fā)商要求合作的市場(chǎng)銷售前景等。（ ?。?/FONT>
137．個(gè)人住房貸款的借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為還款能力風(fēng)險(xiǎn)和還款意愿風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)方面。（ ?。?/FONT>
138．個(gè)人質(zhì)押貸款一般是急用貸款，要求效率高，辦理時(shí)間短，手續(xù)簡(jiǎn)便。（ ）
139．個(gè)人汽車貸款合作機(jī)構(gòu)的擔(dān)保方式主要是指保險(xiǎn)公司的履約保證保險(xiǎn)以及汽車經(jīng)銷商和專業(yè)擔(dān)保公司的第三方保證擔(dān)保。（ ）
140．合格的個(gè)人貸款申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。（ ?。?/FONT>
141．個(gè)人汽車貸款“直客式”與“問(wèn)客式”運(yùn)行模式的實(shí)質(zhì)區(qū)別是：在“間客式”模式中，客戶與汽車經(jīng)銷商合作；而在“直客式”模式中，是客戶與銀行直接合作。（ ?。?/FONT>
142．用多項(xiàng)質(zhì)物做質(zhì)押的個(gè)人質(zhì)押貸款，貸款到期日不能超過(guò)所質(zhì)押物的最晚到期日。（ ?。?/FONT>
143．房地產(chǎn)公司總經(jīng)理可以向銀行申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款用于本企業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。（ ?。?/FONT>
144．個(gè)人抵押授信貸款提供了一個(gè)有明確授信額度的循環(huán)信貸賬戶，借款人可使用部分或全部額度，一旦已經(jīng)使用的余額得到了償還，該信用額度又可以恢復(fù)使用。（ ?。?/FONT>
145．在二手房貸款中，一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。（ ?。?/FONT>
