三、判斷題。請對以下各項的描述做出判斷，正確的為A，錯誤的為B。(共15題，每題1分，共15分)

131．借款人所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或售房人開具的首期付款的發票原件及復印件。（　　）

132．對于一手個人住房貸款，商業銀行與房地產開發商兩者之間其實是貸款產品的代理人與被代理人的關系。（　　）

133．公積金個人住房貸款的審批由公積金管理中心委托主辦商業銀行代為執行，對貸款額度、年限、成數等做出審批意見。（　　）

134．個人住房按揭貸款的申請人如其所購買的是已空置3年以上的商品房，商業銀行可以拒絕此貸款申請。（　　）

135．國家助學貸款的貸后管理與檔案管理包括貸后貼息管理、風險補償金管理、貸后檔案管理和貸款的催收四個環節。（　　）

136．個人住房貸款樓盤項目調查報告包括通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風險分析、項目合作的可行性結論、開發商要求合作的市場銷售前景等。（　　）

137．個人住房貸款的借款人的信用風險主要表現為還款能力風險和還款意愿風險兩個方面。（　　）

138．個人質押貸款一般是急用貸款，要求效率高，辦理時間短，手續簡便。（　　）

139．個人汽車貸款合作機構的擔保方式主要是指保險公司的履約保證保險以及汽車經銷商和專業擔保公司的第三方保證擔保。（　　）

140．合格的個人貸款申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。（　　）

141．個人汽車貸款“直客式”與“問客式”運行模式的實質區別是：在“間客式”模式中，客戶與汽車經銷商合作；而在“直客式”模式中，是客戶與銀行直接合作。（　　）

142．用多項質物做質押的個人質押貸款，貸款到期日不能超過所質押物的最晚到期日。（　　）

143．房地產公司總經理可以向銀行申請個人經營貸款用于本企業的房地產項目開發。（　　）

144．個人抵押授信貸款提供了一個有明確授信額度的循環信貸賬戶，借款人可使用部分或全部額度，一旦已經使用的余額得到了償還，該信用額度又可以恢復使用。（　　）

145．在二手房貸款中，一般由中介機構或擔保機構承擔階段性保證的責任。（　　）