三、判斷題
131．B【解析】借款人所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件；借款人所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件。
132．B【解析】對(duì)于一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司兩者之間其實(shí)是貸款產(chǎn)品的被代理人與代理人的關(guān)系。
133．B【解析】公積金貸款的審批決策權(quán)屬于公積金管理中心，公積金管理中心作為貸款審批環(huán)節(jié)的執(zhí)行者，對(duì)貸款額度、成數(shù)、年限做出最終的決策。
134．A【解析】個(gè)人住房按揭貸款的申請(qǐng)人如其所購買的是已空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。對(duì)經(jīng)國(guó)土資源部門、建設(shè)主管部門查實(shí)具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得對(duì)其發(fā)放貸款。
135．B【解析】國(guó)家助學(xué)貸款的貸后管理與檔案管理包括貸后貼息管理、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金管理、貸款的償還、貸后檔案管理和貸款的催收五個(gè)環(huán)節(jié)。
136．A【解析】個(gè)人住房貸款樓盤項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告除包括以上幾個(gè)方面，還包括開發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況。
137．A【解析】借款人的還款能力和還款意愿對(duì)銀行個(gè)人住房貸款的安全有著至關(guān)重要的作用，借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為還款能力風(fēng)險(xiǎn)和還款意愿風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)方面。
138．A【解析】個(gè)人質(zhì)押貸款是自然人以合法有效、符合銀行規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向銀行申請(qǐng)取得一定金額的人民幣貸款，并按期歸還貸款本息的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人質(zhì)押貸款一般是急用貸款，要求效率高，辦理時(shí)間短，手續(xù)簡(jiǎn)便。
139．B【解析】個(gè)人汽車貸款合作機(jī)構(gòu)的擔(dān)保主要風(fēng)險(xiǎn)是指保險(xiǎn)公司的履約保證保險(xiǎn)以及汽車經(jīng)銷商和專業(yè)擔(dān)保公司的第三方保證擔(dān)保。
140．B【解析】個(gè)人貸款是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本外幣貸款。合格的個(gè)人貸款申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人，而不能是法人。
141．A【解析】個(gè)人汽車貸款“直客式”與“間客式”運(yùn)行模式的實(shí)質(zhì)區(qū)別是，在“間客式”模式中客戶與汽車經(jīng)銷商合作，而在“直客式”模式中是客戶與銀行直接合作。
142．B【解析】用多項(xiàng)質(zhì)物做質(zhì)押的個(gè)人質(zhì)押貸款，貸款到期日不能超過所質(zhì)押物的最早到期日。
143．B【解析】個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的用途為借款人或其經(jīng)營(yíng)實(shí)體合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且符合3-商行政管理部門許可的經(jīng)營(yíng)范圍。借款人須承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不用于借貸牟取非法收入，以及用于其他國(guó)家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。
144．A【解析】個(gè)人抵押授信貸款實(shí)行一次授信，循環(huán)使用，即提供了一個(gè)有明確授信額度的循環(huán)信貸賬戶，借款人可使用部分或全部額度，一旦已經(jīng)使用的余額得到了償還，該信用額度又可以恢復(fù)使用。
145．A【解析】在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任；在二手房貸款中，一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。