三、判斷題
131．B【解析】借款人所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發商開具的首期付款的發票原件及復印件；借款人所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的發票原件及復印件。
132．B【解析】對于一手個人住房貸款，商業銀行和房地產經紀公司兩者之間其實是貸款產品的被代理人與代理人的關系。
133．B【解析】公積金貸款的審批決策權屬于公積金管理中心，公積金管理中心作為貸款審批環節的執行者，對貸款額度、成數、年限做出最終的決策。
134．A【解析】個人住房按揭貸款的申請人如其所購買的是已空置3年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物。對經國土資源部門、建設主管部門查實具有囤積土地、囤積房源行為的房地產開發企業，商業銀行不得對其發放貸款。
135．B【解析】國家助學貸款的貸后管理與檔案管理包括貸后貼息管理、風險補償金管理、貸款的償還、貸后檔案管理和貸款的催收五個環節。
136．A【解析】個人住房貸款樓盤項目調查報告除包括以上幾個方面，還包括開發商的企業概況、資信狀況。
137．A【解析】借款人的還款能力和還款意愿對銀行個人住房貸款的安全有著至關重要的作用，借款人的信用風險主要表現為還款能力風險和還款意愿風險兩個方面。
138．A【解析】個人質押貸款是自然人以合法有效、符合銀行規定條件的質物出質，向銀行申請取得一定金額的人民幣貸款，并按期歸還貸款本息的個人貸款業務。個人質押貸款一般是急用貸款，要求效率高，辦理時間短，手續簡便。
139．B【解析】個人汽車貸款合作機構的擔保主要風險是指保險公司的履約保證保險以及汽車經銷商和專業擔保公司的第三方保證擔保。
140．B【解析】個人貸款是指貸款人向符合條件的自然人發放的用于個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。合格的個人貸款申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人，而不能是法人。
141．A【解析】個人汽車貸款“直客式”與“間客式”運行模式的實質區別是，在“間客式”模式中客戶與汽車經銷商合作，而在“直客式”模式中是客戶與銀行直接合作。
142．B【解析】用多項質物做質押的個人質押貸款，貸款到期日不能超過所質押物的最早到期日。
143．B【解析】個人經營貸款的用途為借款人或其經營實體合法的經營活動，且符合3-商行政管理部門許可的經營范圍。借款人須承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產開發項目，不用于借貸牟取非法收入，以及用于其他國家法律法規明確規定不得經營的項目。
144．A【解析】個人抵押授信貸款實行一次授信，循環使用，即提供了一個有明確授信額度的循環信貸賬戶，借款人可使用部分或全部額度，一旦已經使用的余額得到了償還，該信用額度又可以恢復使用。
145．A【解析】在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發商承擔階段性保證責任；在二手房貸款中，一般由中介機構或擔保機構承擔階段性保證的責任。