為方便考生備考，學霸君總結了2020年銀行從業《個人貸款》高頻考點，希望能為備考的考生提供一些幫助，取得優異成績，具體高頻考點匯總如下，請收藏！

1、貸款對象

僅限于自然人，而不包括法人。且滿足下列條件：

具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)~65周歲(含)；

具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明等；

遵紀守法，沒有違法行為，具有良好的信用狀況；

具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

具有還款意愿；

貸款具有真實合法的使用用途等。

除上述基本條件外，不同的貸款產品對借款人的具體條件要求不同。

2、全流程管理原則

將有效的信貸風險管理行為貫穿到貸款生命周期中的每一個環節。強化貸款的全流程管理，可以推動銀行個人貸款管理模式由粗放化向精細化的轉變。有助于改善個人貸款的質量，提高貸款管理的有效性。大致地分為貸前管理、貸中管理和貸后管理三個環節。

將貸款過程管理中的各個環節進行分解，按照有效制衡的原則將各環節職責落實到具體的部門和崗位，并建立明確的問責機制。

3、貸款簽約與發放

（1）貸款簽約

貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，電子銀行渠道辦理的貸款除外。

（2）貸款發放

貸款人應加強對貸款的發放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，落實放款條件，發放滿足約定條件的個人貸款。借款合同生效后，貸款人應按合同約定及時發放貸款。

4、個人住房貸款特征

（1）貸款期限長，相對其他個人貸款而言，金額較大，期限也較長，通常為10~20年，最長可達30年，絕大多數采取分期還本付息的方式。

（2）大多以抵押為前提建立借貸關系，通常情況下，個人住房貸款是以住房作抵押這一前提條件發生的資金借貸行為因此，從融通資金的方式來說，個人住房貸款是以抵押物的抵押為前提而建立起來的一種借貸關系。

（3）風險具有系統性，由于個人住房貸款大多數為房產抵押擔保貸款，因此風險相對較低。但由于大多數個人住房貸款具有類似的貸款模式，系統性風險也相對集中。

5、房地產估價

房地產專業估價人員，以房地產為對象，根據委托人不同的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的活動。