概念 | 物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 |
特征 | ①物權(quán)是絕對(duì)權(quán)（對(duì)世權(quán)）； ②物權(quán)是支配權(quán)； ③物權(quán)的標(biāo)的是物； ④物權(quán)具有排他性； ⑤物權(quán)具有追及力。 |
原則 | 平等保護(hù)原則；物權(quán)法定原則；一物一權(quán)原則；公式、公信原則。 |
種類(lèi) | 所有權(quán)：權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 用益物權(quán)：指權(quán)利人對(duì)他人所有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。 擔(dān)保物權(quán)：指擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 |
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