八、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
1.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納
2.自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納
3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納。納稅人在辦理手續(xù)前，即已使用或出租、出借新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起，繳納房產(chǎn)稅。
4.購(gòu)置新建房自交付使用次月起；
5.購(gòu)置存量房自簽發(fā)權(quán)屬證書(shū)次月起；
6.出租出借房產(chǎn)的自交付使用次月起；
7.房地產(chǎn)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)自建房自使用或交付次月起。
九、納稅地點(diǎn)：
　　在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方，按座落地，分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納
第十一章車船使用稅法
一、納稅義務(wù)人
1.在中國(guó)境內(nèi)、擁有并且使用車船的單位和個(gè)人。（同時(shí)具備兩個(gè)條件）

2超過(guò)50%～100%（含100%）40%5%
3超過(guò)100%～200%（含200%）50%15%
4200%以上60%35%
七、稅收優(yōu)惠
1.納稅人建造普通住宅出售時(shí)，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，就其全部增值額計(jì)稅。（20%不是扣除額）
2.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（自用住房），凡居住滿5年或以上的，免征；滿3年未滿5年的，減半征收；未滿3年的，不優(yōu)惠。
3.因國(guó)家建設(shè)需要依法征用收回的房地產(chǎn)，免征
八、申報(bào)及繳納
1.按次繳納。每次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地電報(bào)。
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售收入，應(yīng)預(yù)征土地增值稅。
2.地點(diǎn)
①納稅人是法人的，在房產(chǎn)座落地
②納稅人是自然人的，在辦理過(guò)戶手續(xù)所在地
第九章城鎮(zhèn)土地使用稅法
要點(diǎn)：①對(duì)外資企業(yè)和外籍人員不征收。
②房、地、車的納稅人：誰(shuí)使用，誰(shuí)交稅。減免上也相同。
一、納稅義務(wù)人
.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人；
2.以上的不在土地所在地，實(shí)際使用人和代管人為納稅人；
3.使用權(quán)未確定的，實(shí)際使用人為納稅人；
4.使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
二、征稅范圍：就是不包括農(nóng)村。
****外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)在華機(jī)構(gòu)不征，但不影響各地對(duì)其收取的土地使用費(fèi)。
三、計(jì)稅依據(jù)——以納稅人實(shí)際占用的土地面積（㎡）為計(jì)稅依據(jù)。
1.測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)；
2.尚未測(cè)量的，但有土地證的，以土地證面積為準(zhǔn)；
3.尚未核發(fā)土地證的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地證后再作調(diào)整。（考過(guò)）
四、稅率：像這種給出一定范圍的稅率，出題都給出，不用記
五、應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅面積（平方米）×適用稅率
六、免繳優(yōu)惠（這是本章的重點(diǎn)）
總原則：非經(jīng)營(yíng)性，注意和房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策結(jié)合起來(lái)學(xué)習(xí)，提高效率。
1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用（不是“使用”）的土地。
2.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。附設(shè)營(yíng)業(yè)單位的經(jīng)營(yíng)用地，納稅。