某工業廠房工程于2007年3月12日開工，2007年10月27日竣工驗收合格。該廠房供熱系統于2008年2月出現部分管道漏水，業主檢查發現原施工單位所用管材與其向監s理工程師報驗的不符。全部更換廠房供熱管道需人民幣30萬元，將造成該廠部分車間停產損失人民幣20萬元。業主就此事件提出如下要求：

(1)要求施工單位全部返工更換廠房供熱管道，并賠償停產損失的60%(計人民幣12萬元);

　　(2)要求監理公司對全部返工工程免費監理，并對停產損失承擔連帶賠償責任，賠償停產損失的40%(人民幣8萬元)。

　　施工單位答復：該廠房供熱系統已超過國家規定的保修期，不予保修，也不同意返工，更不同意賠償停產損失。

（1）依據現行法律和行政法規，請指出業主的要求和施工單位、監理單位的答復中各有哪些錯誤，為什么?

　　（2）簡述施工單位和監理單位各應負何責任，為什么?

　　（1）

　　【正確答案】：業主要求中出現的錯誤：

　　(l)施工單位“賠償停產損失的60%(計人民幣12萬元)”錯誤，應由施工單位賠償全部損失(計人民幣20萬元)。

　　(2)監理單位“承擔連帶賠償責任”錯誤，對施工單位的責任引起的損失不負連帶賠償責任。

　　(3)監理單位“賠償停產損失的40%(計人民幣8萬元)”的計算方法錯誤。

　　監理單位賠償總額累計不應超過監理報酬總額(扣除稅金)[或，賠償金=直接經濟損失×監理報酬比率(扣除稅金)]。

　　施工單位答復，主要有以下幾項內容：

　　(1)“不予保修”錯誤。因施工單位使用不合格材料造成的工程質量不合格，應負責返工、修理，該工程不受保修期期限限制。

　　(2)“不予返工”錯誤。按現行法律規定對不合格工程應予返工。

　　(3)“更不同意支付停產損失”錯誤。按現行法律，工程質量不合格造成的損失應由責任方賠償。

　　監理單位答復，主要有以下幾項內容：

　　(1)“已履行了職責”錯誤。監理單位在監理過程中失職。

　　(2)“不承擔任何責任”錯誤。應承擔相應的監理失職責任。