某單位工程為單層鋼筋混凝土排架結構，共有60根柱子，32m空腹屋架。業主委托某監理單位對施工階段進行監理。在施工過程中，監理工程師發現剛拆模的鋼筋混凝土柱子中有10根存在工程質量問題。其中6根蜂窩、露筋較嚴重;4根柱子蜂窩、麻面輕微，且截面尺寸小于設計要求。截面尺寸小于設計要求的4根柱子經設計單位驗算，可以滿足結構安全和使用功能要求，可不加固補強。在監理工程師組織的質量事故分析處理會議上，施工單位提出了如下幾個處理方案： 方案一：6根柱子加固補強，補強后不改變外形尺寸，不造成永久性缺陷;4根柱子不加固補強。方案二：10根柱子全部砸掉重做。方案三：6根柱子砸掉重做;4根柱子不加固補強。工程竣工后，承包方組織了該單位工程的預驗收，在組織正式竣工驗收前，業主已提前使用該工程。業主使用中發現房屋屋面漏水，要求承包方修理。

【問題】

1.合同要求承包方要保證地基與基礎及主體結構兩個分部工程質量不允許存在永久性缺陷,以達到能評為市、省、國優工程為目標。以上對柱子工程質量問題的三種處理方案中，哪種處理方案能滿足要求?為什么?

2.該工程項目的分項工程如何組織驗收?

3.該工程項目的主體結構分部工程如何組織驗收?

4.在工程未正式驗收前，業主提前使用是否可認為該單位工程已驗收?對出現的質量問題，承包方是否應承擔保修責任?

5.填空題：

(1)對功能多樣、體量龐大的單位工程，可以從發揮投資效益、遲早形成使用功能的角度考慮，進行( )驗收。

(2)施工單位的自檢評定的三個層次主要是由施工單位專職質檢員、班組質檢員、( )來執行。

(3)檢驗批合格質量的兩條件是①主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格、②( )。

(4)隱蔽工程"驗收結論"應在施工單位自檢合格的前提下，并報經建設單位組織設計. 施工.監理等單位共同驗收后，由( )單位綜合各驗收單位意見后填寫。

參考答案：

1.方案二可滿足要求，因為合同要求地基與基礎及主體結構兩個分部工程質量不允許存在永久性缺陷,以達到能評為市、省、國優工程為目標。而采取方案二，所在主體結構分部工程可正常評為合格，此方案可行。其他，方案一、方案三所在主體分部工程都不同程度存在永久性缺陷，不能實現合同目標。

2.該工程項目的分項工程應由監理工程師組織施工單位項目專業質量(技術)負責人等進行驗收。

3.該工程項目的主體結構分部工程應由總監理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收;同時，勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加該分部工程驗收。

4.工程未經驗收，業主提前使用，按現行法規是不允許的，不能視為該單位工程已驗收。因此，對出現的質量問題：如果屬于業主強行使用直接產生的質量問題，業主承擔責任;如果屬于施工質量問題，承包方承擔保修責任。

5.(1)分期; (2)操作者; (3)具有完整的施工操作依據和質量檢查記錄; (4)建設(監理)