第四章　監(jiān)理招標與合同管理

　　第三節(jié)　監(jiān)理合同管理

　　【監(jiān)理合同組成文件】

　　(1)協(xié)議書;(2)中標通知書;(3)投標文件;(4)專用條件;(5)通用條件;(6)附錄;(7)補充協(xié)議。

　　監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。

　　監(jiān)理人合同履行期間及本合終止后2年內(nèi)出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。

　　收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人在緊急情況下，項目監(jiān)理機構可直接發(fā)布指令，但應在24小時內(nèi)以書面形式報委托人。

　　【委托人的義務】

　　(1)告知;(2)提供資料;(3)提供工作條件;(4)授權委托人代表;(5)委托人意見或要求;(6)答復;(7)支付。

　　【違約責任】

　　(1)除不可抗力外，因委托人原因使工程取消或暫停，監(jiān)理人有權獲得因合同解除導致?lián)p失的補償。

　　(2)暫停全部或部分監(jiān)理或相關服務的時間超過182天，監(jiān)理人可自主選擇繼續(xù)等待或解除合同。

　　(3)監(jiān)理人未履行合同義務，委托人在發(fā)出通知后7天內(nèi)未收到書面解釋，則可發(fā)出解除合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時合同解除。

　　(4)委托人延期支付。監(jiān)理人在約定支付日28天后未收到項，可發(fā)出酬金催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付監(jiān)理人可發(fā)出暫停通知并可暫停工作，暫停14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得酬金或答復，可發(fā)出解除合同的通知，自通知到達委托人時合同解除。