二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分）
61.房地產經濟基本理論有（）。
A.區位理論
B.供求理論
C.效用理論
D.地租地價理論
E.城市化理論
[答案]ABDE
[解析]主要的房地產經濟基本理論。書目錄第1頁。
62.克里斯塔勒的中心地理論的假設條件包括（）。
A.研究的區域是一塊均質平原，其上人口均勻分布，居民的收入水平和消費方式完全一致
B.有一個統一的交通系統，對同一等級規模的城市的便捷性相同，交通費用和距離成正比
C.有一個統一的交通系統，對同一等級規模的城市的便捷性相同，交通費用和距離成反比
D.廠商和消費者都是經濟人
E.平原上貨物流動受關稅或非關稅壁壘的限制
[答案]ABD
[解析]中心地理論基本前提。書第6頁。
63.決定房地產供給量的一般因素有（）。
A.房地產價格水平
B.房地產開發建設成本
C.房地產開發技術水平
D.消費者對未來的預期
E.房地產開發企業對未來的預期
[答案]ABCE
[解析]決定房地產供給量的因素。書第13頁。
64.城市是人類社會第二次社會勞動大分工的產物，早的城市是以（）為主的集市。
A.畜牧業
B.商業
C.制造業
D.手工業
E.服務業
[答案]BD
[解析]城市的產生和發展。書第18頁。
65.國有建設用地按用途分，可以分為（）
A. 農業建設用地
B.非農業建設用地
C.工業建設用地
D.民用建設用地
E.軍事建設用地
[答案]CDE
[解析]建設用地的分類。書第36頁。
66.下列關于國有建設用地使用權掛牌出讓的說法中，正確的有（）。
A.旅游用途的經營性用地，只能采取掛牌方式出讓
B.掛牌公告需要在規定的土地交易場所公布
C.在掛牌期限內，只有一個競買人報價且報價高于底價，并符合掛牌條件，掛牌成交
D.在掛牌期限內，有兩個以上報價相同的競買人且報價高于底價，出讓人可召集競買人進行現場競價
E.出讓人須在掛牌活動結束后5個工作日內退還所有競買人的競買保證金
[答案]BC
[解析]掛牌出讓方式的程序。書第41頁。
67.下列關于建設用地使用權出租的表達中，正確的有（）
A.建設用地使用權出租的期限不得超過出讓合同規定的年限減去原土地使用者已使用的年限
B.建設用地使用權出租的用途雙方可以協商，不必再經主管部門審批
C.出租人無權監督承租人是否合理使用土地
D.出租人有依法收回出租的土地的權利
E.在租賃關系存續期間，出租人沒有對標的物維護的義務
[答案]AD
[解析]建設用地使用權租賃合同。書第50-51頁。
68.房地產市場定性調研是在市場調研中搜集有關房地產市場參與者的（）等方面的資料。
A.外貌
B.傾向性
C.感覺
D.動機
E.態度
[答案]BCDE
[解析]房地產市場調研的類型。書第69頁。
69.房地產市場實地調研的方法有（）。
A.因果關系法
B.入戶詢問法
C.電話詢問法
D.觀察法
E.試驗法
[答案]BCDE
[解析]房地產市場實地調研的基本方法。書第73頁。
70.房地產開發項目策劃的特點不包括（）。
A.時效性
B.地域性
C.系統性
D.創新性
E.科學性
[答案]AE
[解析]房地產開發項目策劃的特點。書第82-83頁。

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