51、 按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)，城市可分為（　　）。
A．塊狀城市、帶狀城市、星狀城市
B．單中心城市、多中心城市
C．棋盤(pán)形城市、放射形城市
D．大城市、中等城市、小城市


52、韋伯提出的原料指數(shù)是指（　　）。
A．貨物的重量除以制成品總重量
B．限地性原料總重量除以制成品總重量
C．貨物的相對(duì)重量除以制成品總重量
D．限地性原料總重量除以貨物的重量


53、 2004年3月14日，我國(guó)對(duì)（　）作了修改，首次將征收和征用區(qū)分開(kāi)來(lái)。
A．《中華人民共和國(guó)憲法》
B．《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
C．《中華人民共和國(guó)土地管理法》
D．《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》


54、 銀行向某家庭提供了年貸款利率為6%，期限10年，按月等額償還的個(gè)人住房抵押貸款，該家庭承擔(dān)的實(shí)際年利率是（　　）。
A．6．14%
B．6．15%
C．6．17%
D．6．5%


55、 可比實(shí)例成交價(jià)格×（　　）=可比實(shí)例正常市場(chǎng)價(jià)格。
A．交易情況修正系數(shù)
B．房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
C．交易日期調(diào)整系數(shù)
D．房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)


56、 房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分中的行為細(xì)分不包括（　）。
A．使用時(shí)間
B．生活方式
C．追求利益
D．購(gòu)買(mǎi)階段


57、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的主要形式是（　）。
A．將風(fēng)險(xiǎn)損失攤銷(xiāo)計(jì)入成本
B．從未發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)損失項(xiàng)目的收益中補(bǔ)償
C．與非保險(xiǎn)業(yè)的其他人簽訂合同
D．建立內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)基金


58、 某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的初始投資額為400萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期為5年，基準(zhǔn)收益率為10%，凈現(xiàn)值為168．62萬(wàn)元，若每年年末的凈現(xiàn)金流量相等，則每年年末的凈現(xiàn)金流量為（　　）萬(wàn)元。
A．250
B．200
C．175
D．150


59、 根據(jù)古典地租理論，地租是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格扣除生產(chǎn)成本和（　　）的余額。
A．平均稅費(fèi)
B．平均利潤(rùn)
C．平均市值
D．平均價(jià)格


60、 感知風(fēng)險(xiǎn)和分析風(fēng)險(xiǎn)是（　）的兩個(gè)環(huán)節(jié)。
A．風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
B．風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
C．風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
D．風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

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