二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上選項符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0．5分)
61、 下列關于協議出讓建設用地使用權價的表述中，正確的有（　）。
A．采取雙方協議出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的價
B．有基準地價的地區，協議出讓價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%
C．協議出讓地價必須是協議出讓價
D．協議出讓的價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費以及按照國家規定應該繳納的有關費用之和
E．與招標拍賣掛牌價確定的原則相同


62、 房地產市場調研資料的收集的途徑主要有（　）
A．交易雙方當事人
B．促成房地產交易行為的中介商
C．非同業間資料的交流
D．不熟悉房地產市場的人士
E．房地產開發商公開推出的各種銷售或出租廣告


63、 可以不經過申請，經土地征收將集體土地轉為國有土地的情況有（　）。
A．興辦鄉鎮企業
B．農村村民建設住宅
C．鄉（鎮）、村公共設施建設
D．鄉（鎮）、村公益事業建設
E．小產權房建設


64、 城市空間結構理論中代表性的理論有（　）
A．多帶理論
B．同心圓理論
C．扇形理論
D．多核心理論
E．中心商務區土地利用模式


65、 以下哪些項目的物業管理必須進行招標（　）。
A．新開發的住宅項目
B．新開發的非住宅項目
C．同一物業管理區域內非住宅項目
D．業主入住后由業主大會選聘的物業服務企業的項目
E．新開發的商業項目


66、 下列主體中，能被判定具備業主身份的有（　）。
A．房屋權屬證書記載的房屋所有權人
B．房屋權屬證書記載的房屋所有權人的法定配偶
C．尚未辦理產權登記但已實際占有物業的合法買受人
D．房屋登記簿記載的房屋所有權人
E．房屋登記簿記載的房屋所有權人的法定配偶


67、 房地產市場實地調研的方法有（　）。
A．因果關系法
B．入戶詢問法
C．電話詢問法
D．觀察法
E．試驗法


68、 房地產廣告預算的方法有（　）。
A．目標任務法
B．銷售百分比法
C．量入為出法
D．隨機函數法
E．競爭對等法


69、 國有土地上房屋征收補償的方式有（　）。
A．貨幣補償
B．保障安置
C．異地移民安置
D．農業生產安置
E．屋產權調換


70、 房地產投資項目外部環境的不確定性來源包括（　）
A．政府的政策和規定的變化
B．市場環境的變化
C．通貨膨脹和信貸風險
D．資金籌措方式與來源
E．工程價款估算或結算錯誤

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