73.反映城市土地開發強度的指標有（　）
A.建筑密度　B.人口凈密度　C.容積率　D.綠化覆蓋率
E　建筑高度
74.工程進度計劃方法中的橫道圖法的缺點有（　）
A.看不出每項工作實際花費的時間
B.看不出各項工作之間相互依賴和相互制約關系
C.看不出哪些工作屬于關鍵工作
D.看不出各項工程的內容和進度
E　看不出某項工作提前或落后對整個工期的影響程度
75.房地產純代理租售方式的特點有（　）
A.中介機構只收取傭金
B.房地產開發商對項目開發管理力度較小
C.中介機構收入相對較少
D.中介機構經營風險較大
E　房地產售價較低
76.采用成本定價法確定房地產價格時，利潤水平應根據（　）綜合確定。
A.開發商的資質等級　B.開發項目的成本
C.房地產投資的風險　D.房地產買受者的經濟實力
E　行業平均利潤水平
77.解決物業服務合同爭議，采用仲裁比訴訟具有（　）等優點。
A.客觀性　B.專業性　C.靈活性　D.經濟性
E　自愿性
78.物業服務成本包括（　）等。
A.物業管理人員工資、福利費
B.清潔綠化費用
C.物業共用部位、共用設施設備的小修費用
D.物業共用部位、共用設施設備的中修費用
E　物業共用部位、共用設施設備專項維修基金
79.房地產金融與一般金融相比，具有的主要特征有（　）
A.證券化　B.安全性　C.多樣性　D.短期性　E　政策性
80.房地產證券化具有（　）等特點。
A.動產化　B.細分化　C.流動化　D.規模化
E　風險分散化
三、案例分析題（共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）
（一）
某房地產市場調研人員在房展會上運用詢問法獲得下表所示數據：

年齡段項目	25歲 以下	26～35 歲	36～45 歲	46～60 歲	61 歲以上	人數 合計
調研人數	38	148	120	97	63	466
有購房 意向人數	7	89	114	57	21	288
能夠負擔房總價平均數（萬元）	20	36	43	35	19	＿
年收入平均數（萬元）	2	5	6.8	3.9	1.7	＿
家庭人口平均數	2	2.5	2.9	3.4	3.5	＿
完成本科教育人數	22	65	35	20	3	145

根據題意，回答下列問題：
81.設計市場調研方案時遵循的基本原則有（　）
A.可操作性　B.替化性　C.指向性　D.指導性