一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個符合題意）
1.我國，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主要是指房屋的（　）及其占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)。
A.使用權(quán)　B.所有權(quán)　C.轉(zhuǎn)讓權(quán)　D.收益權(quán)
2.邊際理論認為，土地所有者追求地租，土地使用者尋求生產(chǎn)過程中的利潤，從而使地租等于土地（　）
A.邊際剩余價值　B.邊際產(chǎn)出價值
C.總剩余價值　D.總產(chǎn)出價值
3.地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時索取的（　）
A.平均利潤　B.邊際收益　C.超額利潤　D.邊際利潤
4.地價是（　）的資本化
A.利潤　B.年產(chǎn)值　C.成本　D.地租
5.按照杜能理論的假設，（　）之和等于一個常數(shù)。
A.成本、運費　　B.利潤、成本
C.運費、利潤　　D.價格、利潤
6.韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產(chǎn)品的（　）作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。
A.產(chǎn)出點　　B.需求點
C.生產(chǎn)成本點　D.運輸費用點
7.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當遲于屆滿前（　）申請續(xù)期。
A.3個月　B.半年　C.1年　D.2年
8.協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的價由（　）批準。
A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門
B.市、縣人民政府土地管理部門
C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
D.市、縣人民政府
9.土地使用者經(jīng)出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門意，改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，（　）。
A.其土地使用權(quán)出讓金隨之相應調(diào)整
B.新用途的土地使用權(quán)出讓金大于原用途的土地使用權(quán)出讓金的，土地使用權(quán)出讓金可做相應調(diào)整
C.新用途的土地使用權(quán)出讓金小于原用途的土地使用權(quán)出讓金的，土地使用權(quán)出讓金不做調(diào)整
D.其土地使用權(quán)出讓金由出讓方和受讓方協(xié)商確定
10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)（　）
A.是否轉(zhuǎn)讓由雙方議定　　B.由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓　
C.由受讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓　D.隨之轉(zhuǎn)讓
11.土地使用權(quán)出租方的妨害除去義務是指當承租方的正常使用受到妨害的危險時，（　），出租方負有除去或防止義務。
A.若是由于出租方的原因所致的
B.不論是出租方還是第三方的原因所致的
C.若是由于第三方的原因所致的
D.若是由于承租方的原因所致的
12.甲擁有一宗土地的使用權(quán)，自2004年1月1日起將其出租給乙使用，租期5年。2005年，甲因債務問題，將該地塊抵押給丙，則（　）。
A.甲乙之間的租賃合同中止，應由乙丙重新協(xié)商簽訂新的租賃合同
B.原租合同是否有效，就由乙丙協(xié)商確定
C.乙應將租金直接支付給丙
D.甲仍有權(quán)收取乙的租金
13.下列項目中，可以通過劃分撥方式取得土地使用權(quán)的是（　）
A.社區(qū)便民超市　B.稅務機關(guān)辦公樓
C.服務于大眾的快餐店　D.別墅
14.在市場調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析中，若調(diào)研人員發(fā)現(xiàn)甲區(qū)域住宅市場價格變支的全距大于乙區(qū)域住宅市場，則表明（　）
A.甲區(qū)域住宅市場價格的離散程度較小
B.甲區(qū)域住宅市場價格的離散程度較大
C.甲區(qū)域住宅市場的集中程度較大
D.甲區(qū)域住宅市場的集中程度較小
15.某公司在研究某地住宅市場時發(fā)現(xiàn)，當前市場的供求比為90%，這一結(jié)果表明該市場住宅（　）。
A.供過于求　B.供不應求　C.需求潛力較大　D.供給水平過小
16.住宅市場調(diào)研中購買力分析的關(guān)鍵是要確定（　）
A.住宅價格水平的高低　B.消費者家庭結(jié)構(gòu)的差異
C.消費者收入水平與債務負擔的關(guān)系
D.消費者收入水平與住宅價格的關(guān)系
17.對辦公樓所處地理空間位置及與相鄰地塊之間相互關(guān)系狀況的優(yōu)劣程度分析屬于辦公樓（　）分析
A.區(qū)位質(zhì)量　B.規(guī)模增長　C.集聚效應　D.市場競爭
18.一般認為，投資者對商業(yè)用房的需求是一種引致需求，這種需求取決于（　）
A.政府對商業(yè)用房的需求的引導
B.不同聲調(diào)功能區(qū)的總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃的導向
C.人們對商業(yè)用房投資的總體水平
D.人們對商業(yè)用房所提供的商品和服務的需求
19.某套住房建筑面積100平方米，單價每平方米建筑面積1600元。假設該套住房套內(nèi)建筑面積80平方米，則該套住房每平方米套內(nèi)建筑面積的價格為（　）元。
A.1280　B.1600　C.2000　D.3200