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一級建造師《工程經濟》難點突破:技術方案經濟效果評價

來源:233網校 2014年8月15日

  多選題考點:粗、短、簡。

  接下來,是對這些指標的分別介紹。

  總結下面的內容前,我們先說明一下:

  1、 對于盈利能力的四個指標,它們各自的優缺點要結合起來看,每年必有一題。

  2、 當出現“XXXX率”的概念時,會有很多英文表達式出現,難以記憶,我們直接用名字進行記憶:前一個詞為分母,后一個詞為分子。如“總投資收益率”,就是總投資為分母,收益為分子,“率”,就是乘以100%。

  投資收益率(主要考應用式)

  是衡量技術方案獲利水平的評價指標。

  判別準則:投資收益率越大越好。

  應用式:

 ?。ㄒ唬?nbsp;總投資受利率(ROI)

  ROI = EBIT/TI×100% 

  EBIT——技術方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤;

  TI——技術方案總投資(包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金)。

 ?。ǘ┵Y本金凈利潤率(ROE)

  ROE = NP/EC×100% 

  NP——技術方案正常年份的年凈利潤或運營期內年平均凈利潤,凈利潤=利潤總額-所得稅;

  EC——技術方案資本金。

  總投資和資本金的區別,這樣理解:

  如果我投資一個100W的項目,其中自己出資60W,找銀行借了40W,而且自己出資的60W當中,找兩位朋友各借了20W,真正自己拿出的只有20W。關系圖如下

  

  優勢:意義明確、直觀,計算簡便

  劣勢:沒有考慮時間因素,主觀隨意性太強

  適用:早期階段、計算期較短、工藝簡單而生產情況變化不大

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