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一級建造師《工程經濟》難點突破:技術方案經濟效果評價

來源:233網校 2014年8月15日

  投資回收期分析(主要考計算)

  是反映技術方案投資回收能力的重要指標。

  判別準則:投資回收期越短越好

  應用式:

  

  不用記,實際計算中直接用表格法算出答案,參考23頁例題。

  優勢:容易理解、計算簡便

  劣勢:只考慮回收之前的效果,之后的無法反映

  適用:更新迅速的、資金短缺的、未來狀況難以預測的

  即:適用于希望或可以盡快收回資金的方案。

  財務凈現值分析(每年必考,難點)

  財務凈現值(FNPV)是反映技術方案在計算期內盈利能力的報考評價指標。

  公式:

  

  這個公式必須記住。注意三點:

  1、 ic是人為選定的

  2、 ic越大,FNPV越小

  3、 t的初值為0,即凈現值必須是0時點處的,計算時千萬要注意。

  判別準則:

  FNPV>0時,能得到超額收益;可行

  FNPV=0時,剛好達到設定的基準收益率;可行

  FNPV<0時,沒有達到設定的基準收益率。(注意不是賠錢了,只是沒有賺到預想中那么多的錢)不可行

  優勢:考慮了資金的時間價值;考慮了技術方案在整個計算期內現金流量的時間分布的狀況;判斷直觀。

  劣勢:基準收益率的確定比較困難;在互斥方案評價時,必須構造一個相同的分析期限;不能真正反映單位投資的使用效率;不能直接說明在技術方案運營期間各年的經營成果;不能反映投資的回收速度。

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