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一級建造師《工程經濟》難點突破:技術方案經濟效果評價

來源:233網校 2014年8月15日

  判斷準則:

  FIRR≥iC,可行

  FIRR  優勢:考慮了資金的時間價值;考慮了技術方案在整個計算期內現金流量的時間分布的狀況;FIRR的大小不受外部參數影響,避免了像財務凈現值之類的指標那樣須事先確定基準收益率這個難題。

  劣勢:計算比較麻煩;對非常規現金流量,其財務內部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內部收益率。

  FIRR與FNPV比較

  對獨立常規技術方案應用FIRR評價與應用FNPV評價均可,其結論是一致的。

  對互斥型方案,可能不一致。

  基準收益率的確定

  基準收益率也稱基準折現率,是企業或行業投資者以報考的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。

  基準收益率的測定

  1、政府投資:根據政府的政策導向進行確定。

  2、企業類技術方案:綜合測定。

  3、境外投資:先考慮國家風險因素。

  4、投資者自行測定:資金成本、機會成本、投資風險、通貨膨脹。

  確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本,而投資風險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。

  償債能力分析

  分析的主要對象:企業。

  償還貸款的資金來源:利潤、固定資產折舊、無形資產及其他資產攤銷費和其他還款資金來源。

  這兩段話要記住并理解:

  技術方案在建設期借人的全部建設投資貸款本金及其在建設期的借款利息(即資本化利息)構成建設投資貸款總額,在技術方案投產后可由上述資金來源償還。

  在生產期內,建設投資和流動資金的貸款利息,按現行的財務制度,均應計入技術方案總成本費用中的財務費用。

  建設期利息 → 項目計算期內分攤到每一年償還。

  生產(運營)期利息→ 當年產生,當年償還。

  還款順序:先貸先還、后貸后還,利息高的先還、利息低的后還

  

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