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專題6.5 清單計價下的索賠與現場簽證【2017精講班課程試聽>>】

一、施工索賠

索賠是指在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應由對方承擔責任的情況造成的損失，向對方提出補償的要求。

建設工程施工中的索賠是發、承包雙方行使正當權利的行為，承包人可向發包人索賠，發包人也可向承包人索賠。

（一）索賠的成立條件

合同一方向另一方提出索賠時，應有正當的索賠理由和有效證據，并應符合合同的相關約定。由此可看出任何索賠事件成立必須滿足其三要素： 

正當的索賠理由；

有效的索賠證據；

在合同約定的時間時限內提出。

索賠證據應滿足以下基本要求：真實性；全面性；關聯性；及時性和有效性。

（二）承包人的索賠

索賠提出的期限是28天；

承包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償：

（1）延長工期；

（2）要求發包人支付實際發生的額外費用；

（3）要求發包人支付合理的預期利潤；

（4）要求發包人按合同的約定支付違約金。

（二）承包人的索賠

發承包雙方在按合同約定辦理了竣工結算后，應被認為承包人已無權再提出竣工結算前所發生的任何索賠。

承包人在提交的最終結清申請中，只限于提出竣工結算后的索賠，提出索賠的期限應自發承包雙方最終結清時終止。

（三）發包人的索賠

28天；

發包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償：

（1）延長質量缺陷修復期限；

（2）要求承包人支付實際發生的額外費用；

（3）要求承包人按合同的約定支付違約金。

（四）索賠的計算方法

1．索賠費用的組成

索賠費用的組成與建筑安裝工程造價的組成相似，一般包括以下幾個方面：

（1）分部分項工程費

1）人工費。

包括增加工作內容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計。

其中增加工作內容的人工費應按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費的標準雙方應在合同中約定。

2）設備費。

可采用機械臺班費、機械折舊費、設備租賃費等幾種形式。當工作內容增加引起的設備費索賠時，設備費的標準按照機械臺班費計算。

因窩工引起的設備費索賠，

當施工機械屬于施工企業自有時，按照機械折舊費計算索賠費用；

當施工機械是施工企業從外部租賃時，索賠費用的標準按照設備租賃費計算。