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一級建造師:附條件合同

來源:233網校 2010年1月29日

  所謂附條件合同是指在合同中規定了一定的條件,并且把該條件的成就與否作為合同效力發生或者效力消滅的根據的合同。附條件合同的主要作用在于反映當事人訂立合同的動機,從而滿足當事人的不同需要;而一般的合同只反映當事人的目的,而不反映當事人的動機。根據條件對合同效力的影響,可將所附條件分為生效條件和解除條件。
  《合同法》第45條規定:“當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。”
  例如,某工程項目施工合同的發包人與承包人約定,若工程成果獲得當地政府評選的“××杯”獎,則發包人額外支付20萬元。在此,“獲得‘××杯’獎”即是“發包人額外支付20萬元”這一特別約定的生效條件。源:www.examda.com
  附條件合同所附的條件應滿足如下條件:
  (1)該條件應是將來發生事實,而不是已經發生的事實;本文來源:考試大網
  (2)該條件應是不確定發生的,而不是必然發生的;
  (3)該條件應是當事人約定的條件,而不是法定條件;
  (4)該條件應是合法的并不得與合同的主要內容相矛盾。來源:www.examda.com
  在附條件合同的條件成就之前,當事人不應違背法律或者誠實信用原則,為自己利益不正當促成或者阻止條件的成就,而應聽任條件的自然發生,否則,應承擔不利后果。為此,《合同法》第45條規定:“當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已成就;不正當地促成條件成就的,視為條件不成就。”再結合前述例子,若承包人通過編造材料或者行賄等非法手段使該工程施工獲得“××杯”獎,則雖然生效條件成就,發包人可以承包人“不正當地促成條件成就”為由而拒絕履行額外付款20萬的特別約定。
  [重點解析]
  1.舉例說明第45條第1款的規定:來源:www.examda.com
  某甲與某乙簽訂了一份合同,合同中約定,如果下雨了,某甲就購買某乙出售的雨傘。如果明天真的下雨了,那么該合同成立,某甲必須將某乙的雨傘買下來。
  2.舉例說明第45條第2款的規定;源:www.examda.com
  某甲對某乙說:  “如果十分鐘后某丙出現在我們面前,我就給您100元”。某乙說:“好的。”本文來源:考試大網
  第一種情況:某甲說完了以后后悔了,他馬上打電話給自己的朋友們,告訴他們馬上去某丙的家里,將某丙騙到別處,使得他不可能在十分鐘后出現在某甲某乙的面前。如果事后證明果然如此,那么,這就是某甲為自己的利益不正當地阻止條件成就,視為條件已成就。也就是某甲要向某乙支付100元。
  第二種情況:某乙看到有利可圖,偷偷打電話給某丙,要求他十分鐘后準時出現,某丙乘車火速趕來,十分鐘后果然出現在他們面前。如果事后證明果然是這樣,這就是當事人不正當地促成條件成就的,視為條件不成就,某甲不用向某乙支付100元。

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