1Z304016 無效合同和效力待定合同的規(guī)定【2017精講班課程試聽>>】
一、無效合同
無效合同的特征
（1）具有違法性；
（2）具有不可履行性；
（3）自訂立之時(shí)就不具有法律效力。
（一）無效合同的類型
《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（3）以合法形式掩蓋非法目的；
（4）損害社會(huì)公共利益；
（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
【2009年真題】下列選項(xiàng)中，屬于無效合同的有（ ）。
A．供應(yīng)商欺詐施工單位簽訂的采購合同
B．村委會(huì)負(fù)責(zé)人為獲得回扣與施工單位高價(jià)簽訂的村內(nèi)道路施工合同
C．施工單位將工程轉(zhuǎn)包給他人簽訂的轉(zhuǎn)包合同
D．分包商擅自將發(fā)包人供應(yīng)的鋼筋變賣簽訂的買賣合同
E．施工單位與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的墊資施工合同
233網(wǎng)校答案：BC
（二）無效的免責(zé)條款
免責(zé)條款，是指當(dāng)事人在合同中約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款。
《合同法》規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無效：
（1）造成對(duì)方人身傷害的；
（2）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
（三）建設(shè)工程無效施工合同的主要情形
（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；
（2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；
（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
（四）無效合同的法律后果
無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（五）無效施工合同的工程款結(jié)算
建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：
（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；
（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。
二、效力待定合同
《合同法》規(guī)定的效力待定合同有三種：
（一）限制行為能力人訂立的合同
經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。
相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。
（二）無權(quán)代理人訂立的合同
相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。
（三）無權(quán)處分行為
無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
【2010真題】某施工單位從租賃公司租賃了一批工程模板，施工完畢，施工單位以自己的名義將該批模板賣給其他公司。后租賃公司同意將該批模板賣給施工單位。此時(shí)施工單位出賣模板的合同為（ ）合同。
A．可變更可撤銷
B．效力待定
C．無效
D．有效
233網(wǎng)校答案：D
