【講師考點視頻講解】

1Z301032 建設工程代理行為的設立和終止

一、建設工程代理行為的設立

（一）建設工程的承包活動不得委托代理。禁止承包單位轉包或違法分包。

（二）須取得法定資格方可從事的建設工程招標代理。

（三）民事法律行為的委托代理

可以用書面形式，也可以用口頭形式。但是，法律規定用書面形式的，應當用書面形式。書面委托代理的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由委托人簽名或蓋章。 

二、建設工程代理行為的終止

《民法通則》規定，有下列情形之一的，委托代理終止：

（1）代理期間屆滿或者代理事務完成；

（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；

（3）代理人死亡；

（4）代理人喪失民事行為能力；

（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。

【典型考題】下列屬于委托代理終止的是（　　）。

A．被代理人取得民事行為能力    

B．被代理人恢復民事行為能力

C．代理期間屆滿或者代理事務完成  

D．指定代理的人民法院取消指定

233網校答案：C

233網校解析：選項A、B屬于法定代理終止的情形，選項D屬于指定代理的終止情形。