【講師考點視頻講解】

1Z302011  施工許可證和開工報告的適用范圍

 一、施工許可證的適用范圍

（一）需要辦理施工許可證的建設工程

建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

（二）不需要辦理施工許可證的建設工程    

1．限額以下的小型工程    

工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

2．搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農民自建低層住宅等工程。

3．按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程。 

二、實行開工報告制度的建設工程

國務院規定的開工報告制度，不同于建設監理中的開工報告工作。

（1）性質不同，前者是政府主管部門的一種行政許可制度，后者則是建設監理過程中的監理單位對施工單位開工準備工作的認可；

（2）主體不同，前者是建設單位向政府主管部門申報，后者則是施工單位向監理單位提出；

（3）內容不同，前者主要是建設單位應具備的開工條件，后者則是施工單位應具備的開工條件。