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建設工程合同分析的內容講解與例題

來源:233網校 2010年11月4日

    合同分析在不同的時期,為了不同的目的,有不同的內容。
    1)合同的法律基礎
    分析訂立合同所依據的法律、法規,通過分析,承包人了解適用于合同的法律的基本情況(范圍、特點等),用以指導整個合同實施和索賠工作。對合同中明示的法律應重點分析。
    例題:承包人了解適用于合同的法律的基本情況,用以( )。
    A.指導整個合同實施 B.進行索賠
    C.指導整個合同實施和索賠 D.將風險降到最低
    答案:C。
    2)承包人的主要任務
    ● 明確承包人的總任務,即合同標的。承包人在設計、采購、生產、試驗、運輸、土建、安裝、驗收、試生產、缺陷責任期維修等方面的主要責任,施工現場的管理,給發包人的管理人員提供生活和工作條件等責任。
    ● 明確合同中的工程量清單、圖紙、工程說明、技術規范的定義。工程范圍的界限應很清楚,否則會影響工程變更和索賠,特別對固定總價合同。
    在合同實施中,如果工程師指令的工程變更屬于合同規定的工程范圍,則承包人必須無條件執行;如果工程變更超過承包人應承擔的風險范圍,則可向發包人提出工程變更的補償要求。
    ● 明確工程變更的補償范圍,通常以合同金額一定的百分比表示。通常這個百分比越大,承包人的風險越大。
    ● 明確工程變更的索賠有效期,由合同具體規定,一般為28天,也有14天的,一般這個時間越短,對承包人管理水平的要求越高,對承包人越不利。
    例題:下列有關承包人的主要任務說法正確的是( )。
    A.明確合同標的 B.明確工程范圍
    C.工程變更的有效期越短對承包人越有利
    D.明確工程變更的補償范圍
    E.工程變更的補償范圍通常以合同金額一定的百分比表示,通常這個百分比越大,承包人的風險越小
    答案:ABD。
    3)發包人責任
    ● 發包人雇用工程師并委托他全權履行發包人的合同責任。
    ● 發包人和工程師有責任對平行的各承包人和供應商之間的責任界限做出劃分,對這方面的爭執做出裁決,對他們的工作進行協調,并承擔管理和協調失誤造成的損失。
    ● 及時做出承包人履行合同所必需的決策,如下達指令,履行各種批準手續、做出認可、答復請示,完成各種檢查和驗收手續等。
    ● 提供施工條件,如及時提供設計資料、圖紙、施工場地、道路等。
    ● 按合同規定及時支付工程款,及時接收已完工程等。
    例題:下列有關發包人的責任,說法錯誤的是( )。
    A.按合同規定及時支付工程款
    B.對工程師和各承包人的工作進行協調
    C.及時做出承包人履行合同所必需的決策
    D.給工程師提供生活和工作條件
    答案:D。
    4)合同價格分析
    ● 合同所采用的計價方法及合同價格所包括的范圍。
    ● 工程計量程序,工程款結算(包括進度付款、竣工結算、最終結算)方法和程序。
    ● 合同價格的調整,即費用索賠的條件、價格調整方法,計價依據,索賠有效期規定。
    ● 拖欠工程款的合同責任。
    例題:合同價格分析包括( )。
    A.合同所采用的計價方法 B.工程計量程序
    C.合同價格的調整 D.履約保證金的數額
    E.拖欠工程款的合同責任
    答案:ABCE。

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