1Z206043 工程擔(dān)保的內(nèi)容【2017精講班課程試聽>>】
點擊查看：一級建造師《項目管理》精講班講義匯總
一、擔(dān)保的概念
二、擔(dān)保的方式
我國擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式有五種：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
三、工程擔(dān)保
工程擔(dān)保中大量采用的是第三方擔(dān)保，即保證擔(dān)保。建設(shè)工程中經(jīng)常采用的擔(dān)保種類有：投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、支付擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程保修擔(dān)保等
四、投標(biāo)擔(dān)保
1．投標(biāo)擔(dān)保的含義
是投標(biāo)人向招標(biāo)人提供的擔(dān)保。
2．投標(biāo)擔(dān)保的形式
銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保書、同業(yè)擔(dān)保書和投標(biāo)保證金擔(dān)保。
3．擔(dān)保額度和有效期
投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項目估算價的2％。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。
4．投標(biāo)擔(dān)保的作用
確保投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)不要撤回投標(biāo)書，以及投標(biāo)人在中標(biāo)后保證與業(yè)主簽訂合同并提供業(yè)主所要求的履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保等。
投標(biāo)擔(dān)保的另一個作用是，在一定程度上可以起篩選投標(biāo)人的作用。
五、履約擔(dān)保
1．履約擔(dān)保的含義
招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求中標(biāo)的投標(biāo)人提交的保證履行合同義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。這是工程擔(dān)保中最重要也是擔(dān)保金額最大的工程擔(dān)保。
履約擔(dān)保的有效期始于工程開工之日，終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿之日。如果確定履約擔(dān)保的終止日期為工程竣工交付之日，則需要另外提供工程保修擔(dān)保。
2．履約擔(dān)保的形式
采用銀行保函、履約擔(dān)保書和履約保證金的形式，也可以采用同業(yè)擔(dān)保。不允許兩家企業(yè)互相擔(dān)保或多家企業(yè)交叉互保。在保修期內(nèi)，工程保修擔(dān)保可以采用預(yù)留保留金的方式。
（1）銀行履約保函
1）有條件的保函：在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務(wù)時，由發(fā)包人或工程師出具證明說明情況，并由擔(dān)保人對已執(zhí)行合同部分和未執(zhí)行部分加以鑒定，確認后才能收兌銀行保函，由發(fā)包人得到保函中的款項。建筑行業(yè)通常傾向于采用有條件的保函。
3）無條件的保函：在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務(wù)時，發(fā)包人只要看到承包人違約，不需要出具任何證明和理由就可對銀行保函進行收兌。
（2）履約擔(dān)保書
由擔(dān)保公司或者保險公司開具履約擔(dān)保書，當(dāng)承包人在執(zhí)行合同過程中違約時，擔(dān)保人用該項擔(dān)保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付完成該項目所實際花費的金額，但該金額必須在保證金的擔(dān)保金額之內(nèi)。
（3）保留金
總額一般應(yīng)限制在合同總價款的5％。
3．作用
履約擔(dān)保將在很大程度上促使承包商履行合同約定，完成工程建設(shè)任務(wù)，從而有利于保護業(yè)主的合法權(quán)益。
履約保證金額的大小取決于招標(biāo)項目的類型與規(guī)模，不得超過中標(biāo)合同金額的10％。
六、預(yù)付款擔(dān)保
1．預(yù)付款擔(dān)保的含義
預(yù)付款擔(dān)保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后領(lǐng)取預(yù)付款之前，為保證正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款而提供的擔(dān)保。
2．預(yù)付款擔(dān)保的形式
（1）銀行保函
預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款是等值的。預(yù)付款一般逐月從工程付款中扣除，預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額也相應(yīng)逐月減少。
（2）發(fā)包人與承包人約定的其他形式
預(yù)付款擔(dān)保也可由擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保，或采取抵押等擔(dān)保形式。
3．預(yù)付款擔(dān)保的作用
預(yù)付款擔(dān)保的主要作用在于保證承包人能夠按合同規(guī)定進行施工，償還發(fā)包人已支付的全部預(yù)付金額。
七、支付擔(dān)保
1．支付擔(dān)保的含義
支付擔(dān)保是中標(biāo)人要求招標(biāo)人提供的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保。
2．支付擔(dān)保的形式
（1）銀行保函；
（2）履約保證金；
（3）擔(dān)保公司擔(dān)保。
支付擔(dān)保實行分段滾動擔(dān)保。額度為工程合同總額的20％～25％。本段清算后進入下段。
3．支付擔(dān)保的作用
工程款支付擔(dān)保的作用在于，通過對業(yè)主資信狀況進行嚴格審查并落實各項擔(dān)保措施，確保工程費用及時支付到位；一旦業(yè)主違約，付款擔(dān)保人將代為履約。
發(fā)包人要求承包人提供保證向分包人付款的付款擔(dān)保，可以保證工程款真正支付給實施工程的單位或個人，如果承包人不能及時、足額地將分包工程款支付給分包人，業(yè)主可以向擔(dān)保人索賠，并可以直接向分包人付款。
例：下列擔(dān)保中，擔(dān)保金額在擔(dān)保有效期內(nèi)逐步減少的是（ ）。
A．預(yù)付款擔(dān)保
B．投標(biāo)擔(dān)保
C．履約擔(dān)保
D．支付擔(dān)保
233網(wǎng)校答案：A
例：下列工程擔(dān)保中，以保護發(fā)包人合法權(quán)益為目的是（ ）。
A．投標(biāo)擔(dān)保
B．履約擔(dān)保
C．預(yù)付款擔(dān)保
D．支付擔(dān)保
E．工程保修擔(dān)保
233網(wǎng)校答案：ABCE
例：在招標(biāo)文件中要求中標(biāo)的投標(biāo)人提交保證履行合同義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保，其形式有（ ）。
A．保留金
B．由保險公司開具的履約擔(dān)保書
C．房屋抵押他項權(quán)證
D．有價證券
E．商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明
233網(wǎng)校答案：ABE
例：我國投標(biāo)擔(dān)保可以采用的擔(dān)保方式有（ ）。
A．銀行保函
B．信用證
C．擔(dān)保公司擔(dān)保書
D．同業(yè)擔(dān)保書
E．投標(biāo)保證金
233網(wǎng)校答案：ACDE
