二建建筑實務(wù)考試內(nèi)容較多，很多考點需要背誦記憶，以下為233網(wǎng)校學(xué)霸君整理的二建建筑實務(wù)速記口訣，幫助大家快速理解記憶，提高學(xué)習(xí)效率。
二建建筑實務(wù)速記口訣：工程造價的構(gòu)成與計算
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工程造價特點 | 建筑工程造價的特點是：（1）大額性（2）個別性和差異性（3）動態(tài)性（4）層次性 記憶口訣：大個次動 |
分類 | 針對不同階段的工程造價，在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013中分別稱之為招標(biāo)控制價、投標(biāo)價、簽約合同價、竣工結(jié)算價 記憶口訣：招標(biāo)投標(biāo)、合同結(jié)算（按照時間先后順序記憶） |
根據(jù)工程項目不同的建設(shè)階段，建筑工程造價可以分為如下6類：投資估算；概算造價；預(yù)算造價；合同價；結(jié)算價；決算價 記憶口訣：菇蓋愈合，結(jié)決 |
（一）按照組成要素劃分（人材機管利規(guī)稅）【2015四（1）】
序號 | 費用 | 構(gòu)成 |
（1） | 人工費 | 支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用 |
（2） | 材料費 | 材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費 記憶口訣：原管雜的夠損 |
（3） | 施工機具 使用費 | 施工機械使用費（含折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、稅費）、儀器儀表使用費。大型機械進出場及安拆費列入措施費項目 記憶口訣：折大腸，安然睡人 |
（4） | 企業(yè)管理費 | 注意：檢驗試驗費 |
（5） | 利潤 | -- |
（6） | 規(guī)費 | 社會保險費（含養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費）、住房公積金。 記憶口訣：五險一金 |
（7） | 稅金 | 國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值稅 |
【記憶口訣：人材機管利規(guī)稅】
（二）按造價形成劃分【2020四（3）、2018四（1）、2016四（3）】
序號 | 費用 | 構(gòu)成 |
（1） | 分部分項 工程費 | 分部分項工程費=Σ（分部分項工程量×綜合單價） 式中：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費用 |
（2） | 措施項目費 | 安全文明施工費（包括環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費記憶口訣：環(huán)文安臨）、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設(shè)備保護費、工程定位復(fù)測費、特殊地區(qū)施工增加費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、腳手架工程費。【2016四（3）】記憶口訣：冬夜而已安，特工大腳 應(yīng)予計量的措施項目：措施項目=Σ（措施項目工程量×綜合單價） 不予計量的措施項目：措施項目=計算基數(shù)*相應(yīng)的費率（%） |
（3） | 其他項目費 | 內(nèi)容包括：暫列金額、計日工、總承包服務(wù)費、暫估價 其中暫估價又包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估單價【2017-12】 |
（4） | 規(guī)費 | 社會保險費（含養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費）、住房公積金 |
（5） | 稅金 | 國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值 |
【記憶口訣：分措其規(guī)稅】
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