二建建筑實務考試內容較多，很多考點需要背誦記憶，以下為233網校學霸君整理的二建建筑實務速記口訣，幫助大家快速理解記憶，提高學習效率。
二建建筑實務速記口訣：工程造價的構成與計算
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工程造價特點 | 建筑工程造價的特點是：（1）大額性（2）個別性和差異性（3）動態性（4）層次性 記憶口訣：大個次動 |
分類 | 針對不同階段的工程造價，在《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013中分別稱之為招標控制價、投標價、簽約合同價、竣工結算價 記憶口訣：招標投標、合同結算（按照時間先后順序記憶） |
根據工程項目不同的建設階段，建筑工程造價可以分為如下6類：投資估算；概算造價；預算造價；合同價；結算價；決算價 記憶口訣：菇蓋愈合，結決 |
（一）按照組成要素劃分（人材機管利規稅）【2015四（1）】
序號 | 費用 | 構成 |
（1） | 人工費 | 支付給從事建筑安裝工程施工的生產工人和附屬生產單位工人的各項費用 |
（2） | 材料費 | 材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費 記憶口訣：原管雜的夠損 |
（3） | 施工機具 使用費 | 施工機械使用費（含折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、稅費）、儀器儀表使用費。大型機械進出場及安拆費列入措施費項目 記憶口訣：折大腸，安然睡人 |
（4） | 企業管理費 | 注意：檢驗試驗費 |
（5） | 利潤 | -- |
（6） | 規費 | 社會保險費（含養老保險費、失業保險費、醫療保險費、生育保險費、工傷保險費）、住房公積金。 記憶口訣：五險一金 |
（7） | 稅金 | 國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的增值稅 |
【記憶口訣：人材機管利規稅】
（二）按造價形成劃分【2020四（3）、2018四（1）、2016四（3）】
序號 | 費用 | 構成 |
（1） | 分部分項 工程費 | 分部分項工程費=Σ（分部分項工程量×綜合單價） 式中：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤以及一定范圍的風險費用 |
（2） | 措施項目費 | 安全文明施工費（包括環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費記憶口訣：環文安臨）、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設備保護費、工程定位復測費、特殊地區施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費、腳手架工程費。【2016四（3）】記憶口訣：冬夜而已安，特工大腳 應予計量的措施項目：措施項目=Σ（措施項目工程量×綜合單價） 不予計量的措施項目：措施項目=計算基數*相應的費率（%） |
（3） | 其他項目費 | 內容包括：暫列金額、計日工、總承包服務費、暫估價 其中暫估價又包括材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業工程暫估單價【2017-12】 |
（4） | 規費 | 社會保險費（含養老保險費、失業保險費、醫療保險費、生育保險費、工傷保險費）、住房公積金 |
（5） | 稅金 | 國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的增值 |
【記憶口訣：分措其規稅】
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