二建建筑實(shí)務(wù)考試內(nèi)容較多,很多考點(diǎn)需要背誦記憶,以下為233網(wǎng)校學(xué)霸君整理的二建建筑實(shí)務(wù)速記口訣,幫助大家快速理解記憶,提高學(xué)習(xí)效率。
二建建筑實(shí)務(wù)速記口訣:工程成本的構(gòu)成與成本計(jì)劃
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施工成本管理 | 建筑工程施工成本管理包括落實(shí)項(xiàng)目施工責(zé)任成本、制定成本計(jì)劃、分解成本指標(biāo)、進(jìn)行成本控制、成本核算、成本分析和考核、成本監(jiān)督的全過程管理 記憶口訣:落實(shí)責(zé)任;制定計(jì)劃;分解指標(biāo);控制、核算;分析和考核;監(jiān)督 |
兩個層次 | (1)組織管理層。負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面成本管理的決策,確定項(xiàng)目的合同價格和成本計(jì)劃,確定項(xiàng)目管理層的目標(biāo)成本 (2)項(xiàng)目經(jīng)理部。負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本的管理,實(shí)施成本控制,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書中的責(zé)任成本 |
完全成本法 | 從企業(yè)角度出發(fā),將企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費(fèi)用(制造成本+期間費(fèi)用)全部計(jì)入成本: (1)制造成本 (2)期間費(fèi)用:如企業(yè)總部的管理費(fèi) |
制造成本 | 從項(xiàng)目角度出發(fā),只將與施工項(xiàng)目直接相關(guān)的各項(xiàng)成本計(jì)入施工成本,其目的是為了考核項(xiàng)目經(jīng)理部成本管理水平: (1)直接成本=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+措施費(fèi) (2)間接成本=現(xiàn)場產(chǎn)生管理費(fèi)+規(guī)費(fèi) |
施工成本預(yù)測 | 定性預(yù)測法:專家會議法、德爾菲法 定量預(yù)測法:簡單平均法、時間序列法、回歸分析法(包括一元線性、多元線性、非線性回歸法)、量本利分析法和因素分析法等 記憶口訣:量本利因素分析,回歸簡單時間序列 |
施工成本目標(biāo)編制
| 編制原則:可行性、先進(jìn)性、科學(xué)性、統(tǒng)一性、適時性。 記憶口訣:可先學(xué)一時 目標(biāo)成本=工程造價(除稅金)×【1-目標(biāo)利潤率(%)】 成本目標(biāo)編制的主要依據(jù)有: (1)項(xiàng)目部與企業(yè)簽訂的項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任書,包括各項(xiàng)管理指標(biāo)。 (2)施工圖計(jì)算出的工程量。 (3)企業(yè)定額,包括人工、材料、機(jī)械等價格。 (4)勞務(wù)分包合同及其他分包合同。 (5)施工設(shè)計(jì)及施工方案。 (6)項(xiàng)目崗位責(zé)任成本控制指標(biāo)。 記憶口訣:定書量合同的方案指標(biāo) |

