由于屋面造型、建筑做法的多樣化，屋面滲水的原因也多種多樣。本文針對不同情況的屋面滲漏分別予以論述。

    一、鋼筋砼現澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

    （一）屋面做法：框架結構的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現澆屋頂結構層，6～10厘米厚珍珠巖保溫層，2厘米找平層及4厘米厚細石砼剛性防水層，周邊為磚砌女兒墻，屋面落水為PVC管有組織內排水。

    （二）滲漏現象：屋面多處滲漏，特別是埋入現澆板的吊燈接線盒，半數以上向室內滲水，雨水管口周圍滲水。

    （三）滲漏原因及處理：

    1.現澆板滲漏原因有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。

    防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網片，確保盒、管上面的砼不開裂。

    2.剛性屋面開裂滲漏的原因及防治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。

    防治方法：澆砼時，應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養護。

    3.雨水管口滲漏的原因及防治：產生原因：由于屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系，從而使雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。

    防治方法：預埋雨水管時，應適當預埋高一些，然后根據剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進屋面的現象。

    二、拒水粉防水層的屋面滲漏

    （一）屋面做法：某車間，為二層框架結構，屋頂做法為空心板樓蓋，拒水粉防水層，3厘米厚水泥砂漿面層，四周為磚砌女兒墻，屋面排水為有組織外排水。

    （二）滲漏現象：該車間使用兩年后，屋頂及外墻出現大面積滲漏現象。

    （三）滲漏原因分析及處理方法：

    1.原因：經觀察，發現3厘米厚砂漿面層的裂縫寬度較大，走在上面，拒水粉就向外飄。

    2.處理：第一次將該屋面全部鋪貼做二氈三油防水層，處理后經過雨水的檢驗，發現沿外墻及其附近頂棚滲水量依然很大，檢查油氈層及收口處均無，設想問題出現在女兒墻上。經觀察，發現女兒墻壓頂的中間有一道粉刷施工縫，第二次將女兒墻粉刷縫切成2厘米寬的直縫，然后嵌入防水油膏。經過多次雨水檢驗，再未出現屋面滲水情況。

    （四）預防措施：

    1.拒水粉是輕質干燥粉未，風吹雨打均可使它輕易流失。因而保護層必須由鋼筋砼制作，方可長期阻止其外流。

    2.女兒墻與屋面直接相連，如果女兒墻開裂進水，雨水將避開屋面防水層直接流向屋頂結構層，造成屋頂甚至外墻滲漏，因而女兒墻必須砌筑密實，壓頂應該采用鋼筋砼制作，同時認真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內滲漏的途徑。

    三、鋼筋砼斜屋面、波形瓦對縫貼的屋面滲漏

    （一）屋面做法：某住宅樓設計為鋼筋砼現澆斜屋面，其坡度約為20度，現澆板厚10厘米，屋頂面層為波形瓦對縫粘貼。

    （二）滲漏現象：為防止屋面滲漏難以處理，工地組織專題研討會，防滲漏方案，屋頂現澆砼施工也很認真仔細。砼完工后，經試驗均無滲漏現象時，才進行了波形瓦粘貼工作。屋面結束后，卻又發現了幾處滲漏現象。

    （三）原因及處理方法：

    1.現澆斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安裝模板施工，因而砼不可用插入振動器充分振實，只能用平板振動器由下而上慢慢拖動振實，容易出現局部不密實情況。當波形瓦對縫粘貼在砼表面后，瓦縫間的裂紋與瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下進水，不易蒸發，致使某些原本薄弱的砼屋面滲漏。

    2.處理方法：將滲漏處的砼從下面鑿掉不密實處，然后用膨脹水泥砂漿分層補平壓實，雨水后沒有再次滲漏。

    （四）預防措施：該屋面一旦滲漏，若想重新改變防水做法或進行維修，都會因工作量大而難以進行。預防這一現象的方法是，將對縫貼瓦的做法改成壓縫貼瓦，或是在砼自防水結構上增設一道柔性防水層，然后再粘貼波形瓦。也有很多情況是高居屋頂的波形瓦，其建筑效果并不能被路上的行人所看見，因而選擇水泥砂漿面層涂刷彩色涂料，這是更加實用的做法。