2018二建法規筆記：建設工程竣工驗收制度

考點講解：

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考點筆記：

1、竣工驗收應當具備的法定條件

完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

有完整的技術檔案和施工管理資料；

有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

有施工單位簽署的工程保修書。

2、竣工工程質量爭議的處理

（1）承包方責任的處理：發包人可要求無償修理或返工、改建。承包人拒絕，發包人可請求減少工程價款。

（2）發包方責任的處理，發包人應當承擔過錯責任的情形

（3）未經竣工驗收擅自使用—承包人仍應在合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構工程承擔責任