2012二級建造師施工管理輔導之施工合同管理
導讀: 2012二級建造師施工管理輔導之施工合同管理。
2Z106022掌握施工專業分包合同的內容
一、工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務
二、專業工程分包人的主要責任和義務
1.分包人對有關分包工程的責任
2.分包人與發包人的關系
3.承包人指令
4.分包人的工作
三、合同價款及支付
1.分包工程合同價款可以采用以下三種中的一種(應與總包合同約定的方式一致):
(1)固定價格,在約定的風險范圍內合同價款不再調整;
(2)可調價格,合同價款可根據雙方的約定而調整,應在專用條款內約定合同價款調整方法;
(3)成本加酬金,合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在合同專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法;
2.分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。
3.合同價款的支付:
(1)實行工程預付款的,雙方應在合同專用條款內約定承包人向分包人預付工程款的
時間和數額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回;
(2)承包人應按專用條款約定的時間和方式,向分包人支付工程款(進度款),按約定時間承包人應扣回的預付款,與工程款(進度款)同期結算;
(3)分包合同約定的工程變更調整的合同價款、合同價款的調整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款,應與工程進度款同期調整支付;
(4)承包人超過約定的支付時間不支付工程款(預付款、進度款),分包人可向承包人發出要求付款的通知,承包人不按分包合同約定支付工程款(預付款、進度款),導致施工無法進行,分包人可停止施工,由承包人承擔違約責任;
(5)承包人應在收到分包工程竣工結算報告及結算資料后28d內支付工程竣工結算價款,在發包人不拖延工程價款的情況下無正當理由不按時支付,從第29d起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任。
一、工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務
二、專業工程分包人的主要責任和義務
1.分包人對有關分包工程的責任
2.分包人與發包人的關系
3.承包人指令
4.分包人的工作
三、合同價款及支付
1.分包工程合同價款可以采用以下三種中的一種(應與總包合同約定的方式一致):
(1)固定價格,在約定的風險范圍內合同價款不再調整;
(2)可調價格,合同價款可根據雙方的約定而調整,應在專用條款內約定合同價款調整方法;
(3)成本加酬金,合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在合同專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法;
2.分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。
3.合同價款的支付:
(1)實行工程預付款的,雙方應在合同專用條款內約定承包人向分包人預付工程款的
時間和數額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回;
(2)承包人應按專用條款約定的時間和方式,向分包人支付工程款(進度款),按約定時間承包人應扣回的預付款,與工程款(進度款)同期結算;
(3)分包合同約定的工程變更調整的合同價款、合同價款的調整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款,應與工程進度款同期調整支付;
(4)承包人超過約定的支付時間不支付工程款(預付款、進度款),分包人可向承包人發出要求付款的通知,承包人不按分包合同約定支付工程款(預付款、進度款),導致施工無法進行,分包人可停止施工,由承包人承擔違約責任;
(5)承包人應在收到分包工程竣工結算報告及結算資料后28d內支付工程竣工結算價款,在發包人不拖延工程價款的情況下無正當理由不按時支付,從第29d起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任。
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