知識點一、工程計量
工程量的正確計量是發包人向承包人支付合同價款的前提和依據。除專用合同條款另有約定外，工程量的計量按月進行。
一、工程計量的原則
工程量計量按照合同約定的工程量計算規則、圖紙及變更指示進行計量。工程量計量規則應以相關的國家標準、行業標準等為依據。
對于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計量。
若發現工程量清單中出現漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量增減變化的，應據實調整，正確計量。
二、工程計量的依據
計量依據一般有質量合格證書、《計量規范》、技術規范中的“計量支付”條款和設計圖紙【2020多】。
1.質量合格證書
對于承包人已完成的工程，并不是全部進行計量，只有質量達到合格標準的已完工程才予以計量。
工程計量必須與質量監理緊密配合，經過專業監理工程師檢驗，工程質量達到合同規定的標準后，由專業監理工程師簽署報驗申請表，只有質量合格的工程才予以計量。
2.《計量規范》和技術規范
《計量規范》和技術規范是確定計量方法的依據。規定了清單中每一項工程的計量方法，同時還規定了按規定的計量方法確定的單價所包括的工作內容和范圍。
3.設計圖紙
單價合同以實際完成的工程量進行結算。但被監理工程師計量的工程數量，并不一定是承包人實際施工的數量。計量的幾何尺寸要以設計圖紙為依據，監理工程師對承包人超出圖紙要求增加的工程量和自身原因返工的工程量不予計量。
三、單價合同的計量
工程量必須以①承包人完成合同工程且②應予計量的工程量確定。【2018】
施工中工程計量時，若發現招標工程量清單中出現①缺項、②工程量偏差，或③因工程變更引起工程量的增減，應按承包人在履行合同義務中完成的工程量計算。
1.計量程序(工程量的計量時間都是7天)
除專用合同條款另有約定外，單價合同的計量按照本項約定執行：
(1)承包人應于每月25日向監理人報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告，并附具進度付款申請單、已完成工程量報表和有關資料。
(2)監理人應在收到承包人提交的工程量報告后7天內完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發包人，以確定當月實際完成的工程量。
監理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行共同復核或抽樣復測。承包人應協助監理人進行復核或抽樣復測，并按監理人要求提供補充計量資料。承包人未按監理人要求參加復核或抽樣復測的，監理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。
(3)監理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內完成審核的，承包人報送的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據此計算工程價款。
2.工程計量的方法
監理人一般只對工程量清單中的全部項目、合同文件中規定的項目、工程變更項目三個方面的工程項目進行計量，計量方法如下：
①均攤法
所謂均攤法，就是對清單中某些項目的合同價款，按合同工期平均計量。如：保養測量設備，保養氣象記錄設備，維護工地清潔和整潔等。
例如：保養氣象記錄設備，每月發生的費用是相同的，如本項合同款額為2000元，合同工期為20個月，則每月計量、支付的款額為：2000÷20=100元/月。
②憑據法
如建筑工程險保險費、第三方責任險保險費、履約保證金等項目，一般按憑據法進行計量支付。
③估價法
所謂估價法，就是按合同文件的規定，根據監理工程師估算的已完成的工程價值支付。如為監理工程師提供測量設備、天氣記錄設備、通信設備等項目。
④斷面法
斷面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的計量。 對于填筑土方工程，一般規定計量的體積為原地面線與設計斷面所構成的體積。
采用這種方法計量時，在開工前承包人需測繪出原地形的斷面，并需經監理工程師檢查，作為計量的依據。
⑤圖紙法
在工程量清單中，許多項目都采取按設計圖紙所示的尺寸進行計量，如混凝土構筑物的體積、鉆孔樁的樁長等。
⑥分解計量法
所謂分解計量法，就是將一個項目，根據工序或部位分解為若干子項，對完成的各子項進行計量支付。這種計量方法主要是為了解決一些包干項目或較大的工程項目的支付時間過長，影響承包人的資金流動等問題。
四、總價合同的計量
除專用合同條款另有約定外，按月計量支付的總價合同，按照本項約定執行：
(1)承包人應于每月25日向監理人報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告，并附具進度付款申請單、已完成工程量報表和有關資料。
(2)監理人應在收到承包人提交的工程量報告后7天內完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發包人，以確定當月實際完成的工程量。監理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行共同復核或抽樣復測。承包人應協助監理人進行復核或抽樣復測并按監理人要求提供補充計量資料。承包人未按監理人要求參加復核或抽樣復測的，監理人審核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。
(3)監理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內完成復核的，承包人提交的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量。
總價合同采用支付分解表計量支付的，可以按照《示范文本》〔總價合同的計量〕約定進行計量，但合同價款按照支付分解表進行支付。
其他價格形式合同的計量：合同當事人可在專用合同條款中約定其他價格形式合同的計量方式和程序。
知識點二、合同價款調整
一、合同價款應當調整的事項
1.合同價款應當調整的事項
(1)法律法規變化;
(2)工程變更;
(3)項目特征不符;
(4)工程量清單缺項;
(5)工程量偏差;
(6)計日工;
(7)市場價格波動;
(8)暫估價;
(9)不可抗力;
(10)提前竣工(趕工補償);
(11)誤期賠償;
(12)索賠;
(13)現場簽證;
(14)暫列金額;
(15)發承包雙方約定的其他調整事項。
二、法律法規變化
(1)招標工程以投標截止日前28天【2019】，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家的法律、法規、規章和政策發生變化引起工程造價增減變化的，發承包雙方應當按規定調整合同價款。
(2)基準日期后，法律變化導致承包人在合同履行過程中所需要的費用發生“市場價格波動引起的調整”約定以外的增加時，由發包人承擔由此增加的費用;減少時，應從合同價格中予以扣減。基準日期后，因法律變化造成工期延誤時，工期應予以順延。
(3)因承包人原因導致工期延誤的，在工期延誤期間出現法律變化的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔【2020】。
但因承包人原因導致工期延誤的，且上述規定的調整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。【2017】
三、項目特征不符
(1)發包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應被認為是準確和全面的，并且與實際施工要求相符合。承包人應按照發包人提供的招標工程量清單，根據其項目特征描述的內容及有關要求實施合同工程，直到項目被改變為止。
(2)承包人應按照發包人提供的設計圖紙實施工程合同，若在合同履行期間出現設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征，按規范中工程變更相關條款的規定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，并調整合同價款。
(按圖施工，按實際調價)
四、工程量清單缺項
清單缺項的原因：設計變更，施工條件改變，工程量清單編制錯誤。清單規范對這部分的規定如下：
(1)由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程量清單項目的，應按照規范中工程變更相關條款確定單價，并調整合同價款。
(2)新增分部分項工程量清單項目后，引起措施項目發生變化的，調整合同價款。
(3)由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發包人批準后，按照規范相關規定調整合同價款。
五、工程量偏差
(1)對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過15%時，可進行調整。當工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調低【2016】;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。【2015計算】
(2)如果工程量出現超過15%的變化，且該變化引起相關措施項目相應發生變化時，工程量增加的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減。
六、計日工【2014多】
計日工是指在施工過程中，承包人完成發包人提出的工程合同范圍以外的零星工程或工作，按合同中約定的綜合單價計價。發包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應予執行。
發包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應予執行。
需要采用計日工方式的，經發包人同意后，由監理人通知承包人以計日工計價方式實施相應的工作，其價款按列入已標價工程量清單或預算書中的計日工計價項目及其單價進行計算;
已標價工程量清單或預算書中無相應的計日工單價的，按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人確定計日工的單價。
計日工由承包人匯總后，列入最近一期進度付款申請單，由監理人審查并經發包人批準后列入進度付款。
七、市場價格波動引起的調整
1.采用價格指數進行價格調整
(1)價格調整公式
因人工、材料和工程設備等價格波動影響合同價格時，根據投標函附錄中的價格指數和權重表約定的數據，按以下公式計算差額并調整合同價款：
(2)因承包人原因未按期竣工的，對合同約定的竣工日期后繼續施工的工程，在使用價格調整公式時，應采用計劃竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數中較低的一個作為現行價格指數。
2.采用造價信息進行價格調整
八、暫估價
暫估價專業分包工程、服務、材料和工程設備的明細由合同當事人在專用合同條款中約定。
九、不可抗力
不可抗力，是指不能預見，不可避免并不能克服的客觀情況。
不可抗力持續發生的，合同一方當事人應及時向合同另一方當事人和監理人提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結束后28天內提交最終報告及有關資料。
因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產損失及其費用增加和(或)工程延誤等后果，由合同當事人按以下原則承擔【2020多】：
(1)永久工程、已運至施工現場的材料和工程設備的損壞，以及因工程損壞造成的第三者人員傷亡和財產損失由發包人承擔;
(2)承包人施工設備的損壞由承包人承擔;
(3)發包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產的損失;
(4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務，已經引起或將引起工期延誤的，應當順延工期，由此導致承包人停工的費用損失由發包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發包人承擔;
(5)因不可抗力引起或將引起工期延誤，發包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發包人承擔;
(6)承包人在停工期間按照發包人要求照管、清理和修復工程的費用由發包人承擔。
不可抗力發生后，合同當事人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方當事人沒有采取有效措施導致損失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。
因合同一方遲延履行合同義務，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責任。
十、提前竣工(趕工補償)
《建設工程質量管理條例》第十條規定：“建設工程發包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期”。
清單規范作了以下規定：
(1)工程發包時，招標人應當依據相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數不得超過定額工期的20%，將其量化。超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。
(2)工程實施過程中，發包人要求合同工程提前竣工的，應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并應修訂合同工程進度計劃。發包人應承擔承包人由此增加的提前竣工(趕工補償)費用【2020】。
(3)發承包雙方應在合同中約定提前竣工每日歷天應補償額度，此項費用應作為增加合同價款列入竣工結算文件中，應與結算款一并支付。
十一、暫列金額
暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的合同價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。
已簽約合同價中的暫列金額由發包人掌握使用。發包人按照合同的規定做出支付后，如有剩余，則暫列金額余額歸發包人所有。【2014】
知識點三、工程變更價款的確定
一、變更估價
按《示范文本》，除專用合同條款另有約定，變更估價按照以下約定處理：
(1)已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定。
(2)已標價工程量清單或預算書無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定。
(3)變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人協商確定變更工作的單價。
因變更引起的價格調整應計入最近一期的進度款中支付。
二、措施項目費的調整
工程變更引起施工方案改變并使措施項目發生變化時，承包人提出調整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交發包人確認，并應詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經發承包雙方確認后執行，并按照以下原則調整：
(1)安全文明施工費按照實際發生變化的措施項目調整，不得浮動(不能競爭)。
(2)采用單價計算的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目及前述已標價工程量清單項目的規定確定單價。
(3)按總價(或系數)計算的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價浮動因素。
承包人報價浮動率可按下列公式計算：
1)招標工程
承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價)×100%
2)非招標工程
承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預算)×100%
如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利。【工程變更14天】【2022】
知識點四、索賠與現場簽證
索賠是指在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應由對方承擔責任的情況造成的損失，向對方提出補償的要求。索賠是雙向的。
(一)索賠費用的組成【2012計算/2018計算】
索賠費用的組成與建筑安裝工程造價的組成相似，一般包括以下幾個方面：
1.分部分項工程量清單費用
工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加工程量清單項目，對應的綜合單價的確定參加工程變更價款的確定原則。
(1)人工費。
包括增加工作內容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計。其中增加工作內容的人工費應按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低損失費按窩工費計算。窩工費的標準，雙方應在合同當中約定。
(2)設備費。
可采用機械臺班費、機械折舊費、設備租賃費等形式。
1)工作內容增加引起的設備費索賠時，設備費的標準按照機械臺班費計算。
2)因窩工引起的設備費索賠，當施工機械屬于施工企業自有時，按照機械折舊費計算索賠費用;當施工機械是施工企業從外部租賃時，索賠費用的標準按照設備租賃費計算。
(3)材料費
包括索賠事件引起的材料用量增加、材料價格大幅度上漲、非承包人原因造成的工期延誤而引起的材料價格上漲和超期儲存費用。
(4)管理費。此項又可分為現場管理費和總部管理費兩部分。
(5)利潤
對工程范圍的變更、工作內容變更等引起的索賠，承包人可按原報價單中的利潤百分率計算利潤。
(6)遲延付款利息。發包人未按約定時間進行付款的，應按銀行同期貸款利率支付遲延付款的利息。
2.措施項目費用
因分部分項工程量清單漏項和非承包人原因的工程變更。引起措施項目發生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，造成措施費發生變化時，已有的措施項目按原有措施費的組價方法調整。原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據措施項變更情況，提出適當的措施費變更，經發包人確認后調整。
3.其他項目費——按合同計算。
4.規費與稅金——工程內容的變更或增加，承包人可以列入相應增加的規費與稅金。
九部委第56號令《標準施工招標文件》中通用條款的內容，可以合理補償承包人的條款見下表【2017、2020多】：
(二)索賠費用的計算方法
主要有：實際費用法【最常用】、總費用法、修正總費用法。
二、現場簽證
現場簽證是指發包人現場代表(或其授權的監理人、工程造價咨詢人)與承包人現場代表就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。
1.現場簽證的范圍
(1)適用于施工合同范圍以外零星工程的確認;
(2)在工程施工過程中發生變更后需要現場確認的工程量;
(3)非承包人原因導致的人工、設備窩工及有關損失;
(4)符合施工合同規定的非承包人原因引起的工程量或費用增減;
(5)確認修改施工方案引起的工程量或費用增減;
(6)工程變更導致的工程施工措施費增減等。
2.現場簽證的程序
承包人應發包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人責任事件發生時，承包人應按合同約定及時向發包人提出現場簽證。當合同對現場簽證未作具體約定時，按照《建設工程價款結算暫行辦法》的規定處理：
(1)承包人應在接受發包人指令后的7天內，發包人簽證后施工。若沒有相應的計日工單價，簽證中還應包括用工數量和單價、機械臺班數量和單價、使用材料品種及數量和單價等。若發包人未簽證同意，承包人施工后發生爭議的，責任由承包人自負。
(2)發包人在收到承包人現場簽證報告后的48h內未確認也未提出修改意見的，視為承包人提交的現場簽證報告已被發包人認可。
(3)發承包雙發確認的現場簽證費與工程進度款同期支付【2020】。
3.現場簽證費用的計算
知識點五、預付款及其中支付
《關于完善建設工程價款結算有關辦法的通知》為進一步完善建設工程價款結算有關辦法，維護建設市場秩序，減輕建筑企業負擔，保障農民工權益，該通知相關規定如下:
(1)提高建設工程進度款支付比例。政府機關、事業單位、國有企業建設工程進度款支付應不低于已完成工程價款的80%;
(2)當年開工、當年不能竣工的新開工項目可以推行過程結算。經雙方確認的過程結算文件作為竣工結算文件的組成部分，竣工后原則上不再重復審核。
《保障農民工工資支付條例》
(1)農民工工資支付形式
農民工工資應當以貨幣形式，通過銀行轉賬或者現金支付給農民工本人，不得以實物或者有價證券等其他形式替代。
(2)用人單位工資支付臺賬
用人單位應當按照工資支付周期編制書面工資支付臺賬，并至少保存3年。書面工資支付臺賬應當包括用人單位名稱，支付周期，支付日期，支付對象姓名、身份證號碼、聯系方式，工作時間，應發工資項目及數額，代扣、代繳、扣除項目和數額，實發工資數額，銀行代發工資憑證或者農民工簽字等內容。用人單位向農民工支付工資時，應當提供農民工本人的工資清單。
(3)支付擔保
建設單位應當向施工單位提供工程款支付擔保。人工費用撥付周期不得超過1個月。
(4)實名制
施工總承包單位或者分包單位應當依法與所招用的農民工訂立勞動合同并進行用工實名登記。
未與施工總承包單位或者分包單位訂立勞動合同并進行用工實名登記的人員，不得進入項目現場施工。
施工總承包單位、分包單位應當建立用工管理臺賬，并保存至工程完工且工資全部結清后至少3年。
(5)分包單位對所招用農民工的實名制管理和工資支付負直接責任。施工總承包單位對分包單位勞動用工和工資發放等情況進行監督。分包單位拖欠農民工工資的，由施工總承包單位先行清償，再依法進行追償。工程建設項目轉包，拖欠農民工工資的，由施工總承包單位先行清償，再依法進行追償。
(6)農民工工資施工總承包單位代發制度
分包單位應當按月考核農民工工作量并編制工資支付表，經農民工本人簽字確認后，與當月工程進度等情況一并交施工總承包單位。
施工總承包單位根據分包單位編制的工資支付表，通過農民工工資專用賬戶直接 將工資支付到農民工本人的銀行賬戶，并向分包單位提供代發工資憑證。
用于支付農民工工資的銀行賬戶所綁定的農民工本人社會保障卡或者銀行卡，用人單位或者其他人員不得以任何理由扣押或者變相扣押。
為保障中小企業被拖欠的款項能及時支付，該條例規定：
(1)機關、事業單位和大型企業不得要求中小企業接受不合理的付款期限、方式、條件和違約責任等交易條件，不得違約拖欠中小企業的貨物、工程、服務款項。
(2)機關、事業單位從中小企業采購貨物、工程、服務，應當自貨物、工程、服務，交付之日起30日內支付款項;合同另有約定的，付款期限最長不得超過60日。大型企業從中小企業采購貨物、工程、服務，應當按照行業規范、交易習慣合理約定付款期限并及時支付款項。
(3)不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小企業款項。
(4)機關、事業單位和大型企業遲延支付中小企業款項的，應當支付逾期利息。雙方對逾期利息的利率有約定的，約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率;未作約定的，按照每日利率萬分之五支付逾期利息。
(5)使用商業匯票等非現金支付方式支付中小企業款項的，應當在合同中作出明確、合理約定，不得強制中小企業接受商業匯票等非現金支付方式，不得利用商業匯票等非現金支付方式變相延長付款期限。
(6)不得強制要求以審計機關的審計結果作為結算依據，但合同另有約定或者法,律、行政法規另有規定的除外。
(7)除依法設立的投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農民工工資保證金外，工程建設中不得收取其他保證金。保證金的收取比例應當符合國家有關規定。機關事業單位和大型企業不得將保證金限定為現金。中小企業以金融機構保函提供保證的，機關、事業單位和大型企業應當接受。機關、事業單位和大型企業應當按照合同約定，在保證期限屆滿后及時與中小企業對收取的保證金進行核實和結算。
一、預付款
1.預付款的支付
按照《建設工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201，預付款的支付按照專用合同條款約定執行，但至遲應在開工通知載明的開工日期7天前支付。預付款應當用于材料、工程設備、施工設備的采購及修建臨時工程、組織施工隊伍進場等。
發包人逾期支付預付款超過7天的，承包人有權向發包人發出要求預付的催告通知，發包人收到通知后7天內仍未支付的，承包人有權暫停施工。
2.預付款擔保
發包人要求承包人提供預付款擔保的，承包人應在發包人支付預付款7天前提供預付款擔保，專用合同條款另有約定除外。預付款擔保可采用銀行保函、擔保公司擔保等形式，具體由合同當事人在專用合同條款中約定。在預付款完全扣回之前，承包人應保證預付款擔保持續有效。
發包人在工程款中逐期扣回預付款后，預付款擔保額度應相應減少，但剩余的預付款擔保金額不得低于未被扣回的預付款金額。
3.工程預付款的抵扣
除專用合同條款另有約定外，預付款在進度付款中同比例扣回。在頒發工程接收證書前，提前解除合同的，尚未扣除的預付款應與合同價款一并結算。
二、安全文明施工費
安全文明施工費由發包人承擔，發包人不得以任何形式扣減該部分費用。因基準日期后合同所適用的法律或政府有關規定發生變化，增加的安全文明施工費由發包人承擔。
承包人經發包人同意采取合同約定以外的安全措施所產生的費用，由發包人承擔。未經發包人同意的，如果該措施避免了發包人的損失，則發包人在避免損失的額度內承擔該措施費。如果該措施避免了承包人的損失，由承包人承擔該措施費。
除專用合同條款另有約定外，發包人應在開工后28天內預付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進度款同期支付。發包人逾期支付安全文明施工費超過7天的，承包人有權向發包人發出要求預付的催告通知，發包人收到通知后7天內仍未支付的，承包人有權暫停施工。
承包人對安全文明施工費應專款專用，承包人應在財務賬目中單獨列項備查，不得挪作他用，否則發包人有權責令其限期改正;逾期未改正的，可以責令其暫停施工，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。
三、工程進度款支付(了解即可)
1.付款周期
除專用合同條款另有約定外，付款周期應按照第12.3.2項〔計量周期〕的約定與計量周期保持一致。
2.進度付款申請單的編制
除專用合同條款另有約定外，進度付款申請單應包括下列內容：
(1)截至本次付款周期已完成工作對應的金額;
(2)根據“變更”應增加和扣減的變更金額;
(3)根據“預付款”約定應支付的預付款和扣減的返還預付款;
(4)根據“質量保證金”約定應扣減的質量保證金;
(5)根據“索賠”應增加和扣減的索賠金額;
(6)對已簽發的進度款支付證書中出現錯誤的修正，應在本次進度付款中支付或扣除的金額;
(7)根據合同約定應增加和扣減的其他金額。
3.進度付款申請單的提交
(1)單價合同進度付款申請單的提交
單價合同的進度付款申請單，按照《示范文本》“單價合同的計量”條款約定的時間按月向監理人提交，并附上已完成工程量報表和有關資料。
單價合同中的總價項目按月進行支付分解，并匯總列入當期進度付款申請單。
(2)總價合同進度付款申請單的提交
總價合同按月計量支付的，承包人按照《示范文本》“總價合同的計量”條款約定的時間按月向監理人提交進度付款申請單，并附上已完成工程量報表和有關資料。
總價合同按支付分解表支付的，承包人應按照“支付分解表”及“進度付款申請單的編制”條款的約定向監理人提交進度付款申請單。
4.進度款審核和支付
(1)除專用合同條款另有約定外，監理人應在收到承包人進度付款申請單以及相關資料后7天內完成審查并報送發包人;發包人應在收到后7天內完成審批并簽發進度款支付證書。發包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發進度款支付證書。
(2)除專用合同條款另有約定外，發包人應在進度款支付證書或臨時進度款支付證書簽發后14天內完成支付，發包人逾期支付進度款的，應按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金。
(3)發包人簽發進度款支付證書或臨時進度款支付證書，不表明發包人已同意、批準或接受了承包人完成的相應部分的工作。
5.進度付款的修正
在對已簽發的進度款支付證書進行階段匯總和復核中發現錯誤、遺漏或重復的，發包人和承包人均有權提出修正申請。經發包人和承包人同意的修正，應在下期進度付款中支付或扣除。
6.支付分解表
(1)支付分解表的編制要求
①支付分解表中所列的每期付款金額，應為“進度付款申請單的編制”條款第(1)目的估算金額;
②實際進度與施工進度計劃不一致的，合同當事人可按照“商定或確定”條款修改支付分解表;
③不采用支付分解表的，承包人應向發包人和監理人提交按季度編制的支付估算分解表，用于支付參考。
(2)總價合同支付分解表的編制與審批
①除專用合同條款另有約定外，承包人應根據約定的施工進度計劃、簽約合同價和工程量等因素對總價合同按月進行分解，編制支付分解表。
②承包人應當在收到監理人和發包人批準的施工進度計劃后7天內，將支付分解表及編制支付分解表的支持性資料報送監理人。
③監理人應在收到支付分解表后7天內完成審核并報送發包人。
④發包人應在收到經監理人審核的支付分解表后7天內完成審批，經發包人批準的支付分解表為有約束力的支付分解表。
⑤發包人逾期未完成支付分解表審批的，也未及時要求承包人進行修正和提供補充資料的，則承包人提交的支付分解表視為已經獲得發包人批準。
(3)單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批
除專用合同條款另有約定外，單價合同的總價項目，由承包人根據施工進度計劃和總價項目的總價構成、費用性質、計劃發生時間和相應工程量等因素按月進行分解，形成支付分解表，其編制與審批參照總價合同支付分解表的編制與審批執行。
知識點六、竣工結算與支付
1.竣工結算款支付
竣工結算申請單應包括以下內容：【2019多】
(1)竣工結算合同價格;
(2)發包人已支付承包人的款項;
(3)應扣留的質量保證金。已繳納履約保證金的或提供其他工程質量擔保方式的除外;
(4)發包人應支付承包人的合同價款。
2.最終結清申請單
(1)除專用合同條款另有約定外，承包人應在缺陷責任期終止證書頒發后7天內，按專用合同條款約定的份數向發包人提交最終結清申請單，并提供相關證明材料。
(2)除專用合同條款另有約定外，最終結清申請單應列明質量保證金、應扣除的質量保證金、缺陷責任期內發生的增減費用。
3.最終結清證書和支付
(1)除專用合同條款另有約定外，發包人應在收到承包人提交的最終結清申請單后14天內完成審批并向承包人頒發最終結清證書。發包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，視為發包人同意承包人提交的最終結清申請單，且自發包人收到承包人提交的最終結清申請單后第15天起視為已頒發最終結清證書。
(2)除專用合同條款另有約定外，發包人應在頒發最終結清證書后7天內完成支付。發包人逾期支付的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金;逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率的兩倍支付違約金。
(3)承包人對發包人頒發的最終結清證書有異議的，按“爭議解決”的約定辦理。
知識點七、質量保證金的處理
經合同當事人協商一致扣留質量保證金的，應在專用合同條款中予以明確。在工程項目竣工前，承包人已經提供履約擔保的，發包人不得同時預留工程質量保證金。
一、承包人提供質量保證金的方式
承包人提供質量保證金有以下三種方式：
(1)質量保證金保函;【2019】
(2)相應比例的工程款;
(3)雙方約定的其他方式。
除專用合同條款另有約定外，質量保證金原則上采用上述第(1)種方式。
二、質量保證金的扣留
質量保證金的扣留有以下三種方式：
(1)在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額;
(2)工程竣工結算時一次性扣留質量保證金;
(3)雙方約定的其他扣留方式。
除專用合同條款另有約定外，質量保證金的扣留原則上采用上述第(1)種方式。
發包人累計扣留的質量保證金不得超過工程價款結算總額的3%【2020】。如承包人在發包人簽發竣工付款證書后28天內提交質量保證金保函，發包人應同時退還扣留的作為質量保證金的工程價款;保函金額不得超過工程價款結算總額的3%。
發包人在退還質量保證金的同時按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率支付利息。
三、質量保證金的退還
缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人可向發包人申請返還保證金。
發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實后14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復，經催告后14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
四、保修
1.保修責任
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。
發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。
2.修復費用
保修期內，修復的費用按照以下約定處理：
(1)保修期內，因承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應負責修復，并承擔修復的費用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產損失;
(2)保修期內，因發包人使用不當造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復，但發包人應承擔修復的費用，并支付承包人合理利潤;
(3)因其他原因造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復，發包人應承擔修復的費用，并支付承包人合理的利潤，因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產損失由責任方承擔。
3.修復通知
在保修期內，發包人在使用過程中，發現已接收的工程存在缺陷或損壞的，應書面通知承包人予以修復，但情況緊急必須立即修復缺陷或損壞的，發包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時內書面確認，承包人應在專用合同條款約定的合理期限內到達工程現場并修復缺陷或損壞。
4.未能修復
因承包人原因造成工程的缺陷或損壞，承包人拒絕維修或未能在合理期限內修復缺陷或損壞，且經發包人書面催告后仍未修復的，發包人有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由承包人承擔。但修復范圍超出缺陷或損壞范圍的，超出范圍部分的修復費用由發包人承擔。
知識點八、合同解除的價款結算與支付
一、因不可抗力解除合同
因不可抗力導致合同無法履行連續超過84天或累計超過140天的，發包人和承包人均有權解除合同。合同解除后，由雙方當事人按照《示范文本》“商定或確定”條款商定或確定發包人應支付的款項，該款項包括7項。【2022】
除專用合同條款另有約定外，合同解除后，發包人應在商定或確定該7項款項后28天內完成上述款項的支付。
二、因發包人違約解除合同
在合同履行過程中發生的下列情形，屬于發包人違約：
(1)因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的;
(2)因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的;
(3)發包人違反《示范文本》“變更的范圍”條款第(2)項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的;
(4)發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的;
(5)因發包人違反合同約定造成暫停施工的;
(6)發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的;
(7)發包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的;
(8)發包人未能按照合同約定履行其他義務的。
發包人發生除上述第7項以外的違約情況時，承包人可向發包人發出通知，要求發包人采取有效措施糾正違約行為。發包人收到承包人通知后28天內仍不糾正違約行為的，承包人有權暫停相應部位工程施工，并通知監理人。
除專用合同條款另有約定外，承包人按“發包人違約的情形”條款約定暫停施工滿28天后，發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，或發包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的，承包人有權解除合同，發包人應承擔由此增加的費用，并支付承包人合理的利潤。
經典習題
A. 312
B. 318
C. 330
D. 300
